2014年10月11日16时58分，中纪委网站发布消息，江苏省委原常委、秘书长赵少麟涉嫌严重违纪违法，目前正接受组织调查。据此前媒体的报道，赵少麟之子赵晋在天津有“最牛地产商”之称，其已于去年7月被带走。今年6月11日，澎湃新闻刊发了记者李闻莺的文章《赵晋“房产帝国”调查，发迹篇：一个楼盘“毁了”天津南京路》，披露了赵晋的“房产帝国”野蛮生长的过程。
以下为原文：
2002年冬天，天津凯悦酒店，一名年轻的男子站在窗边，望着海河的夜景。
他说自己住在香港半山，往下看就是著名的维多利亚海湾。他希望这种豪宅的景观价值能被更多人分享，比如建造一种房子，在绝好的地段，价格低廉，还能作为产品投资。
这个想法让旁人听起来不可思议。那是国内房地产升温之初，市场蠢蠢欲动，仿佛等待大雨降临的春笋。
但他是赵晋。他似乎可以做到。
几年后，在天津的南京路、海河边，在济南的和平路、大学旁，赵晋将高楼建在这些大城市最耀眼的地段。它们光鲜亮丽，售价亲民，一时引发抢购。
然而，抢购也是很多人噩梦的开始。
因为违建频频，这些房子在高密度和低配套的窘境中，一步步变成城市的“伤疤”。
津门新秀
今天的天津已不能和过去同日而语。
这座在历史上长期肩负“拱卫京畿”使命的中央直辖市，在过去十多年飞速发展，力图展现它“北方经济中心”的风采。站在北安桥，绵延的海河和高耸的大厦尽收眼底。如果说海河代表着天津的过去，那么沿岸而建的摩天大楼便是天津的现在和未来。
说起天津的摩天大楼，不能不提君临天下。
它位于海河沿岸博爱道和民族路交口，楼高243米，建成于2010年，一度被封为“中国大陆最高住宅”。
天津人说，过去海河边没有这么高的楼，是君临天下打破惯例刷新了天际线，之后才有了更高的津门津塔。
走进天津君临天下，巴洛克风格的大门试图散发某种恢弘。一楼大厅挑高5米有余，亦真亦假的画作挂在墙上，玻璃罩下的菩萨雕像被散落的纸币覆盖。
物业管理人员说，这些都是开发商拿来做装饰的。最值钱的是摆在大厅正中间的象牙，价值超过300万元。
亦有多名知情人士称，君临天下的老板喜欢文物，还在这座楼里搞了个美术馆，里面藏了不少真迹。
如此大手笔的老板，叫做赵晋。他40岁出头，身材微胖，来自江苏南京，从上世纪90年代中期起就涉足房地产业。 他的父亲，是江苏省委原常委、秘书长赵少麟。
2006年元旦，新年后第一次土地拍卖现场，赵晋旗下的天津泰瑞房地产开发有限公司（以下简称“天津泰瑞”）以1.639亿元的价格，将天津“海河―电信大厦”地块收入囊中。
该地块面积10340平方米，东至民族路、西至北安道、南至海河东路、北至博爱道，也就是君临天下目前所处的位置。
有关资料显示，天津泰瑞成立于2003年3月。该公司由一个在英属维尔京群岛注册的企业----百瑞德置业有限公司（Best Rate Properties Limited）（以下简称“百瑞德”）投资200万美元成立，经营范围为房地产开发、销售、出租及相关咨询服务。
而它第一次成为津门焦点，是在2003年。那年10月16日，天津泰瑞重拳出击，一举拍得“南京路―黄家花园”地块，成为当时的“标王”。
对天津人而言，南京路的地位堪比北京长安街、上海淮海路。
清朝末年，候补道台黄荫芬曾在南京路与山西路交口东侧建起私家花园。花园不大，一年四季总有花开，其中不乏名贵花卉，黄家花园也由此声名渐起。
半个多世纪来，南京路－黄家花园已成为天津老牌商业街区的符号象征。这里集中了商场、饭店、书店、委托行、照相馆、书店等各种商业形态，同时毗邻五大道旅游风景区，堪称天津的钻石级地段。
也是从2003年开始，天津开启银政合作模式，房地产发展进入飞跃期。旧城改造、海河开发，地铁、轻轨、快速路开工建设，大规模的拆迁催生了大量的刚性购房需求。未来的黄家花园一带会建起什么？当城市在拆与建中变成一个巨大工地，天津人好奇与期待也被悄悄挑起。
天津“鸽子窝”
2005年5月，南京路―黄家花园一带，挖掘机轰隆隆进入。因为地基挖得很深，还引来不少人围观。
随之揭晓的便是诚基经贸中心。尘土飞扬的工地四周，有关这个楼盘的出众、华丽和美好畅想，悉数出现在巨大的围挡板上。
两个月后，最先开工的诚基经贸中心3号楼进入预售，主推58平方米小户型，每平方米单价7000元左右，让许多人心动不已。
天津地产界人士何雪（化名）却劝过很多朋友不要买。此前的2002年，她与当时还不满30岁的赵晋有过一面之缘。
“很年轻，也很英俊，讲话挺有情怀和抱负。”何雪对澎湃新闻回忆，赵晋刚刚进驻天津时，曾邀她商讨宣传事宜。
在天津凯悦酒店的日料餐厅，赵晋望着窗外海河边的夜景侃侃而谈。
他表示，要推出一种非常震撼的产品形式----有很好的地段价值，价格是大多数人可以承受的，同时融入金融理念。
当年的何雪并不能理解这番表述的用意。
在她看来，地段好，价格自然会高，这是市场规律决定的。更何况，那正是房地产市场刚刚崛起之时，几乎所有业内人士都认定房价必然会涨。
直到诚基经贸中心推出，何雪才恍然大悟。
这种楼盘在天津俗称“鸽子窝”。它借鉴了香港房地产的开发模式，楼层高，户型小，设计紧凑。以诚基经贸中心3号楼为例，每层大约60户，就算按照最初规划的底层有酒店，楼高47层，入住也预计超过2000户。
何雪并不认为这类房子会符合天津人的居住习惯。她甚至猜测，价格卖得这么低，什么人都能买，会不会把整幢楼变成一个“大杂院”，增加后期管理难度。
若干年后，何雪的担心变成现实。
天津人感慨，一个诚基经贸中心毁了一条南京路。那里有著名的“三大房”：日租房、群租房、隔断房；那里也是社会新闻的聚焦点：火灾、自杀、“红灯区”。
2014年5月，诚基经贸中心作为群租房重灾区，登上了《人民日报》。
在采访中，物业人员亦有苦衷：诚基中心（即诚基经贸中心）存在先天的设计不足，给后期的物业管理造成了很多困难。“三幢高层，却拥有近5000个居住单元，有一层8梯38户的楼型，甚至还有一层16梯62户的楼型，且大部分居室为中小户型。这种鸽子笼式的布局，你说里面能有多少住户是为了自己居住？”对方这样表示。
然而在9年前，包括何雪在内，很多人都记得买房的人“拦都拦不住”。
当时的媒体报道显示，2005年12月，诚基经贸中心A区挑高户型样板间开放市民连夜排队，参观者超过2000人次；挑高户型一期开盘，两日销售658套……
在天津《每日新报》2005年主办的“五星争辉―地产月度评选”中，诚基经贸中心连续获得9月份市场人气奖、10月份销售冠军奖、11月份市场人气奖、12月份销售冠军暨年度销售冠军奖。
“也不怪大伙动心，市中心一套两居室，首付8万，总共可能也就五六十万。”何雪坦言，当时南京路附近的房价已逼近10000元/平方米，诚基经贸中心紧挨天津几所具有优质教育资源的小学，对面又是著名的耀华中学。就当时而言，产品形式和价格确实很“颠覆”。
变卦的房子
房子一天天长高，转眼到了2007年。
这一年，全国地价、房价都在飙升。国家统计局数据表明，70个大中城市新建商品住房售价同比涨幅，从4月5.3％，到7月的8.1％，再到11月的12.2％。
也是这一年4月1日，天津的“蓝印户口”门槛从此前的40万提高到100万。一些想让孩子落户天津参加高考的外省市人群，不得不因为经济实力有限而望房兴叹。
诚基经贸中心的业主们本来应该高兴----房子买得早，捡了个大便宜，而且年底就是第一批交房时间了。
现实情况却让他们疑虑重重。
业主们发现，合同规定的1号楼和2号楼住宅自然层为29层，实际变为33层。3号楼规划为47层，实际增加至52层。
这种加盖是不是安全、合法？2007年4月，当部分业主正在就此向开发商讨说法时，天津市国土资源局官网挂出一则公告。
公告称，天津泰瑞通过公开挂牌方式于2003年9月取得了津和南(挂)2003-159号地块的国有土地使用权。该地块位于南京路以南，总建筑面积291434平方米，经有关部门批准，总建筑面积调整为340462.6平方米。
“这个规划不是说改就能改的。”一名业主告诉澎湃新闻。2005年3月，天津市国土资源局、市建委曾联合下发过一份文件。文件明确提到，“对于因非市政基础设施和公益性公共设施调整的原因，由开发企业提出增加总建筑面积的地块，原则上不予批准”。可是诚基经贸中心的总建筑面积却能一次性增加近5000平方米，业主们第一次见识到赵晋的神通广大。
没过几天，新的问题又出现了。
业主们注意到，合同规定诚基经贸中心3号楼1-8层为星级酒店，实际开发中，开发商先是将6-8层改为住宅出售，之后又将2-5层作为酒店式公寓出售。原本承诺的底层大型超市变成了一个个单独的商铺。
2007年9月，时任天津泰瑞销售总监的张武华在业主维权会议上解释，酒店开始规划的是1-8层，后来调研发现客房太多，于是做了更改。底层卖出的商铺会以步行街的形式出现，职能与超市相同。
张武华还反复强调，业主们讨论这些都为时过早，等房子交的时候，再看看是什么样子的……
2007年12月，第一批房子面临交付，等待业主的又是另一个惊人事实----开发商拿不出准入证。
所谓“准入证”，即新建住宅商品房准许交付使用证。
2002年10月出台的《天津市商品房管理条例》规定，房地产开发企业开发建设的住宅商品房，必须在领取建设行政主管部门核发的住宅商品房准许交付使用证后，方可交付使用。
对于天津泰瑞申办“准入证”一事，天津市建委曾出具《行政许可事项不予受理通知书》。
通知称，诚基经贸中心项目规划用地性质为公共设施用地，不属于住宅商品房项目，不需要取得新建住宅商品房准许交付使用的行政许可。
这时大家才注意到，他们的房子有一部分是公共设施用地，开发商宣称的70年产权难以兑现。
于是又是新一轮维权，规划、国土、房管、建委……为了争取自己的权益，业主们也在不同部门间奔波。
颇为神奇的是，不知是维权引起重视，还是赵晋深厚的资源起了作用----仅仅1个月后，天津市有关部门就向所有业主确认诚基经贸中心的商品房具有70年产权。
泉城黑马
天津诚基经贸中心交房之际，300公里外的泉城济南，另一个诚基中心也即将开始销售。
该楼盘位于济南市历下区和平路47号，即山东建筑大学老校区所处的位置。它距离市中心泉城广场不到1000米，紧邻济南市泉城路商圈、山师东路商圈、文化东路商圈，同样具备地段优势。
开发这一楼盘的，是山东诚基房地产开发有限公司（以下简称“山东诚基”），法定代表人还是赵晋。
“这个位置，之前很多公司都有意向。”说起老校区土地拍卖，山东建筑大学教授项维（化名）颇为感慨。
他告诉澎湃新闻，和平路老校区属于教育用地，学校无权决定卖给谁，但可以提参考意见。这块地挂牌之前，一家香港企业和一家浙江企业已经拿出了不错的方案。
最后的赢家，是名不见经传的南京永亨房地产开发公司（以下简称“南京永亨”）。该公司成立于2005年8月，注册资本1000万，当时的法定代表人为孙建中。2006年6月21日，它以6.9亿的最高报价，竞得和平路47号土地使用权，总面积110985平方米。
此前一天，南京永亨在济南召开股东会议，决定投资1800万注册成立山东诚基。2006年9月，它对山东诚基的投资增加至1亿元，并向其转让了济南和平路47号的土地开发权。
拿到土地开发权后，山东诚基尽显强势。
一位山东建筑大学教师告诉澎湃新闻，学校曾和开发商签了一份合同，对方要求交地时维持原貌，不得挪动所有地面物，这也使学校将大量桌椅板凳、花草树木等物资都留给了山东诚基。
2006年10月，山东诚基与济南尚豪聚仁置业有限公司（以下简称“尚豪聚仁”）签订拆除及清运合同，后者负责对和平路47号院内划定范围的地上物进行拆除清运。
合同规定，拆除费用采用以工抵料的方式，由负责拆除的一方自负，拆得材料、设备由尚豪聚仁变卖处理。此外，尚豪聚仁还要向山东诚基交纳拆除包干费110万元。
这也意味着，山东诚基在和平路47号基建拆除中未花一文，还净赚110万元。
上述山东建筑大学教师还透露，和平路47号的土地卖出后，山东建筑大学和平校区还保留了一小部分，刚好在诚基中心北面。
开发中，山东诚基为了解决业主停车问题，超界占用了该校和平校区的一部分土地。最后，学校不得不砌起一堵长约百米的围墙，导致一条校园主干道变窄一半。
山东建筑大学和平校区因山东诚基超界占地竖起的围墙长约百米。（图片来自澎湃新闻）
济南人当时还不知道，诚基中心只是赵晋“进军”济南的序幕。
2006年11月，赵晋的父亲赵少麟年满60周岁，从江苏省委常委、秘书长的位置正式退休。和儿子一样，赵少麟选择北上，进入中国老龄事业发展基金会担任第一副理事长。
或许是不必再顾忌父亲的官员身份，赵晋的拿地速度明显加快。
这年12月，拿下和平路47号地块半年后，他又以 2.77亿元拿下济南市文化东路76号原山东艺术学院南院土地。该地块面积37754.5平方米，性质为商住两用。
紧接着2007年，赵晋又在济南土地市场至少竞得6块土地。
其中，位于历下区经十东路南侧、浆水泉路东侧的2007-G025地块，面积15820.8平方米，成交额6300万元。
位于槐荫区经十路南侧、阳光西路西侧的2007-G032地块，面积19946平方米，成交额1.58亿元。
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