5月全美房租再次飙升3.5% 旧金山等地上涨飞速

在联邦劳工部最新统计数据显示, 房屋租金或住房开支在消费者预算中占相当大的一部分。好在过去12个月汽油价格和其它能源价格显着下降，才部分抵消了住房租金上涨带来的通胀压力。

加州奥克兰、沙加缅度、圣何西、旧金山和河滨等城市的房租上涨尤其快。达拉斯专门分析公寓和学生住房市场的机构Axiometrics指出，波特兰、丹佛和西雅图的房屋租金上涨幅度也很大。这些城市的公寓租用率均高出全国平均水平。

住房租金上涨给财务已经比较紧张的个人和家庭带来了更大压力。华盛顿智库城市研究所（UrbanInstitute）的一份报告说，全美任何一个县都没有足够的平价房供应低收入租户。

截至上个月，全美住房租金年度上涨幅度已经连续3年超过整体消费者价格指数上升幅度。由于薪资上升缓慢或停滞不前，许多家庭不愿意或没有能力买房，全美住房拥有率下降到了25年来的最低水平，房东因此有了提高房屋租金的余地。

目前，房地产开发商抓住时机，正在建设更多的公寓。但是，新公寓上市需要时间，而房东在此期间可以继续收取较高的租金。