“那些农民不得不卖掉他们在加州的房产搬到华盛顿、俄勒冈和爱达荷州来，这让我们从中获得了不少好处。”奈普土地有限公司（Knipe Land Co.）董事长约翰•奈普表示，水源充足对于寻找农田的潜在投资者来说是个至关重要的因素。
来自加州干旱地区的农民正试图在太平洋西北部地区寻找绿色的草场，来自中国的买家亦是如此。
根据美国最新干旱监测报告，华盛顿、俄勒冈、爱达荷和蒙大拿州的部分地区正在遭遇极端恶劣的干旱天气。雪山积水量创下历年最低，爱达荷州北部的森林也因缺乏水源而奄奄一息。
干旱并未使西北部农田销售受到影响
一些加州人表示，美国的部分地区正在遭受水源短缺之苦。然而，人们对水资源的焦虑并未使美国西北部农田的销售受到影响。
“我本人并未看到因为干旱而带来的巨大变化”农场经纪人凯文表示，与此相反，“我们公司的市值仍在猛增。”
美国农业部2014年土地评估报告显示，与去年相比，华盛顿州农田平均增值5.8%，较2010年已增长逾36%。俄勒冈农田用地则在去年增值4.2%，较2010年增长13%。相比之下，加州农田在去年仅增值2.8%，拖了全美核心地带农田增值的后腿。
自来水股票的干涸期正接近尾声
“我们所遭遇的干旱只是周期性的”，凯文表示，“尽管雪山积水很少，但我们还有水源充足的哥伦比亚河，数百万加仑的水正滚滚流淌。”
西雅图投资银行级联资本（Cascade Capital）董事长兼总经理麦克•巴特勒（Michael Butler）表示，境外买家推高了农田价格并使本地农民难以生存。“美国的农民现在只能坐在场边观战，因为农田贵得让他们买不起。”
中国买家入驻
专家表示，购买农田的一部分买家本身就是农田经营者，另外一部分则是运作农田并将其中一部分租赁给他人的土地投资者。在华盛顿州的这部分投资者便是中国人。这些独立投资人主要是在寻找可以出租的地产，还有一部分则是希望将家人接来美国居住。中国买家还对南美、澳洲及新西兰的农田表现出了极大兴趣。
华盛顿州自然资源部表示，越来越多的境外投资人对美国国有土地租赁表现出了浓厚的兴趣。美国提供的灌溉租赁土地主要用于玉米、小麦、大麦、苜蓿、干草、马铃薯和豆类等农作物的种植。
美国自然资源部一位发言人表示，华盛顿州批准110万英亩的土地用于农牧业开垦，“我们只看到一些来自加州的土地开发商表现出了兴趣，却没有发现想自身种植农田的农场主。”
华盛顿州近期出租的一个葡萄园便吸引了一个中国投资人。除了灌溉用地，中国投资者还对畜牧用地和木材林地表现了浓厚的兴趣。
中国经济减速与近期的股市跌落并没有影响中国人对美国农业用地的投资热情。“我们刚与一些中国投资人签署了在西北部地区20万英亩的木材用地合同”，奈普表示，“我们并未看到他们投资热情的减退，相反，重拾兴趣的中国投资者正试图谨慎地把资产移向海外。”
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