长话短说。我们半月前下单买了一个SFH。当时我们的中介说好是1%回赠。昨天我们的loan application拿到了conditional approve。我们的中介今天改口说不给1%回赠了，一开始说是federal law不允许或贷款银行不准，最后说是他挣的钱，不给。我们觉得他这样做很有点耍赖，就有点不想和他合作了。但是就目前情况而言，我们还能换中介或turn down offer但不损失earnest money吗？
对了，银行的conditional approve要求我们不交的材料中有两条，我不知道可否用来让conditional offer变成fail?
3. Provide a detailed and satisfactory signed letter of explanation andsupporting documentation for the following recurring checks in your FirstTech FCU account ending in #xxxx; $xxxx xx/xx/ xx/xx/ xx/xx, and xx/xx.(如果解释不清，是否可以废了合同?)
4. Provide a home inspection for the repair of the leaky water heater.
In addition, since there is water intrusion in crawl space repair andprovide proof there is not a mold issue.(现在卖家是不可能去整修的，所以这个报告多半是没有的，可否用这个让loan conditional approve fail?)
还有，中介曾经给我们一份他签过的 Form 40 COMMISSION DISBURSEMENT FORM，上面明确写了1%的closing house price回赠给买方，但是只有我们的买房中介签了，Listing agent还没签，是否有法律效力?
谢谢
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