早前一位抽到公屋的香港男士,态度突然变得嚣张,对未婚妻诸多要求,未婚妻不满其气焰,决定忍痛分手,事件在网上疯传,成为热话。案中男主角之所以如此有持无恐,性情突变,皆因在香港有公屋在手,有人形容好过中奖。

香港房屋问题愈演愈烈
香港房屋问题有多严重,单看公屋轮候册申请宗数便可见一斑。现时五、六百呎的私楼高达天价五、六百万港元(1港币折合0.129美元,下同),一般大学毕业生的起薪点约1.2万港元,如果没有家人资助,大部分人单靠自己很难买楼结婚,不申请公屋根本无望上楼。这亦是房委会就算制订配额及计分制门槛,非长者单身人士的申请宗数仍在增加的主因。根据港府最新9月份公屋轮候册申请宗数,较6月再多逾3,000宗,达28,530多宗,平均轮侯时间延至3.6年,进一步偏离政府平均3年上楼的目标。令人关注的是,在非长者单身申请人中,有近三成拥有大专或以上程度,而新申请者中更有四成是学生,比例较2014年的36%为高。数字显示,愈来愈多港青感到置业无望,所以预早申请轮候公屋。
然而,公屋本是为基层提供的社会福利,现在被认为是精英的大学生也加入申请,出现好似上述那位港男以获批公屋为荣的心态,表面上与过去一代人以摆脱公屋、入住私楼为目标迥异,实际上都是为了一个“楼”字。可以说,香港几代人都是为了一层楼发愁,不少人宁愿放弃个人流动性和理想,一生人只为一层楼拼博,过去香港被这种价值观所扭曲,形成地产至上的经济观,今后难保青年不会为了上公屋而重蹈覆辙,情愿放弃长工,选择低薪工作,以免因收入增加而失去申请公屋的资格,而事实上,在楼价高企之下,类似大专生为求公屋放弃工作的怪象不时发生。年轻人不能安居乐业,对社会稳定只会百害无益,香港之所以近年愈来愈多青年走上街头,撇除部分滋事分子外,不少人便是拿着不满房屋政策的议题。
应该说,住屋本是市民基本生活所需,并不是昂贵的奢侈品,但当一个中产家庭要不吃不喝不消费15年,才能勉强买下一个不到30平米的小单位时,很容易成为民怨之源,而且社会乱象亦会随之而起,恶劣环境的㓥房(小型单位)、棺材房之所以在香港遍地开花,说穿了便是天价楼的其中畸形产业链而已。有人认为,随着未来私楼供应逐渐增加,美国又即将进入加息周期,楼价可能掉头向下,有助减轻公屋轮候压力。但事实是否如此,现时只能拭目以待。然而,有关楼价下跌的消息早在市场酝酿,甚至有人预测“细价楼3个月内爆破”,结果细价楼不但没有爆破,反而高居不下。所以,与其被动的寄望楼价下跌纾缓公屋轮候问题,不如要求政府出招解救。
向来香港房屋不但是一个经济问题,同时还有稳定社会的政治因素。过去,港英当局几个阶段的土地政策都有浓烈政治意涵。上年纪七、八十年代,港督麦理浩推出10年建屋计划,大规模兴建公屋,目的是增加市民对社会的归属感。不少论者甚至认为,这是当时市民愿意视香港为家的其中原因。对此,港府在努力觅地同时,勿把对房屋问题的认知,停留在民生思维状态,新界东北发展之所以遇到的阻滞,就说明了单以民生诉求,难以说服反对力量,因此唯有循政治层面面对房屋问题才有望收纲举目张之效。
此外,港府作为最大的地主,要懂得把部分土地解放出来,要明白香港土地如何使用才符合最大利益,是700万港人的事,并非部分反对人士和环保人士的专利。港府应让沉默的大多数有机会就房屋问题发表意见,这样才算是“适度有为”,挟大多数民意觅地建屋,方能解决土地短缺导致屋价高企问题,使香港得以松绑。
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