在中国全国两会即将开场之时，北京时间2月28日召开的中央财经领导小组第十五次会议，对外公布了一些会议内容。
此次会议上，习近平在谈及房地产市场议题时表示，建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，要充分考虑到房地产市场特点，紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排。要完善一揽子政策组合，引导投资行为，合理引导预期，保持房地产市场稳定。要调整和优化中长期供给体系，实现房地产市场动态均衡。
中国决策者对房地产业形成新的认识和选择
其实在2016年12月的中央经济工作会议就确定了“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，并提出综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。
在这些新指导方针下，近一段时间，中国官方出台了诸多措施，官媒亦多次发声。
在社科院2017年《经济蓝皮书》中建议，尽快实施房产税。中国财税法学研究会会长刘剑文表示，房地产税法草案已经完成，最快有可能2017年提交全国人大常委会审议。
针对房产税不管用的说法，央行货币政策委员、北京国民经济研究所所长樊纲反驳道，这违反了经济学的基本常识。
“价格肯定是管用的，价格不管用往往是价格没到足够高。上海、重庆搞试点，只有百分之零点几的房产税当然不管用，如果像美国一样到了3%-4%的房产税你看起不起作用？中国的炒房团跑到美国，说美国次贷了危机房子便宜，转了一圈最后一问每年还得交4%的税，结果全都不买了。”
也是在28日，北京市住建委召开住房保障工作情况新闻发布会，当天的发布会提出，下一步将对自住型商品房的销售政策进行调整，一是只针对无房家庭进行销售，二是不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购。
北京市住建委还表示，2017年，北京将新增1.5万套自住房供地，进一步加大对中端需求的支持力度，完成棚户区改造3.6万户；建设筹集各类保障房5万套、竣工6万套。
3月1日，官媒人民网发表评论文章《人民房评：用营销伎俩制造楼市恐慌的行为该管管了》揭示并批评了开发商营销潜规则，并呼吁官方部门加强监管。
有业内人士认为，房地产凛冬将至。2017年去杠杆的政策基调下，货币收紧的最大风险在于房地产市场，随着房贷利率的回升，房贷增速将从历史高位大幅下滑，并导致地产销量和房价的下跌。
也有分析表示，在中国全国两会即将召开之际，中央层面制定房地产管理方针，很有可能意味着这次两会将出台更重要的有关房地产的新政策。这可能会成为中国房地产市场发展的拐角。
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