今天，一张PPT现场讲解的图片在微信朋友圈中流传，PPT上写着：“房地产税正式列入人大立法规则”，并称“有望于2017年出台”。
这可能会吓坏一些土豪朋友们，咱们那二三四五套房得交多少房产税呐？
大家纷纷表示对此很关心，装作自己有房的样子的时候，外交部副部长傅莹在今天的十二届全国人大五次会议首场新闻发布会上表示：房地产税确实列入了五年立法规划，但是今年没有提请常委会审议的安排！
谈房地产税：列入了五年立法规划在上午的新闻发布会中，有记者提问，2017年房地产税法会不会列入到议事日程当中、距离房地产税法到底还有多远时，傅莹表示，今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。
傅莹称，这个问题最近比较热，前两天专门去找了这方面比较权威的信息。
首先，加快房地产税立法并适时推进改革，这是在党的十八届三中全会提出的改革任务中列出来的，所以本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。
当然这部法律涉及面比较广，也涉及到方方面面的利益，所以围绕这个问题的讨论是比较多的。“根据我的了解，我们今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。”
所以说，房地产税立法还是有一段时间给土豪们歇口气的，但没几年说不定就会实现。
话又说回来了，大家都知道“房地产税”和“房产税”的区别么？听起来差不多，其实是大不同的概念。看下图大家一起涨姿势：
看不懂的小伙伴再看这里↓↓↓
那么房地产税究竟是个啥？
房地产税能使房价大降？恐怕是大家想多了
房地产税作为最近一年大家讨论地最为激烈的话题。普遍都认为房地产税的出台有利于控制房价，这个深得民心的观点，让百姓对房地产税的期望也越来越高。
我们通常对于房产税能够抑制房价上涨的解释是：有了房地产税，持有多套房的成本将大增，准备购买多套房子的投机者踯躅不前和已经拥有多套房的投机者仓皇抛售。
这样一来，相当于增加了供应减少了需求，而一项商品供应量增加需求减少势必引发它降价。
那么，房地产税究竟能不能够抑制房价上涨?在这个问题上，房产评论员刘德科解释说，“房产税的出台其实说白了就是为了抑制房价，可房地产税只是丰富地方税负制度，房地产税必须和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合考虑。
所以不能说房地产税这一因素决定了房价。” 所以，指望房地产税降房价的，该醒醒了。
按照刘德科老师的意思，咱们再从经济学的角度来分析一下：影响商品的价格只有两个根本因素：一是供求关系；二是货币供应。
所谓供求关系，即某项商品需求多而供应少，则价格必定上涨；需求少而供应多，则价格必定下跌。所谓货币供应，即印了过多钞票的时候，钞票就不值钱，也就是通常所说的通货膨胀，这个时候所有的商品都会不同程度地价格上涨。
那么，开征房地产税，是影响供求关系还是影响货币供应？不用说，肯定不是货币供应，因为能够影响货币供应的，其实只有央行的印钞机。
那房地产税真的能够象人们所期望那样，能够改变整个商品房市场的供求关系吗？答案显然是不能，因为新房、二手房和租房三大块构成了整体房地产市场。
在房产刚性需求占据市场主导的今天，由于房地产税的征收而可能释放出来的一点存量房产，真的不足以起到降低房价的作用。
房地产税的路还很长但它一定会来房地产税的起草，并非在一张白纸上全新设计，而是在现行税制和收费体系下的再设计。
在中国目前的税收体制下，围绕房地产的税收及土地费用很多。企业拿地阶段有契税、印花税，建设阶段的建筑业营业税金及附加、印花税、土地使用税，销售阶段有营业税金及附加、土地增值税、印花税、房产税、契税等。如果是二手房交易，还有营业税、土地增值税、个税、契税、印花税等。如此多的税种重新调整，复杂程度可见一斑。
在实际操作上，各地发展不均衡，不同地方的楼市、政府税收、居民收入水平不同，房地产税的征收范围和税率如何确定？是否该设置免征额？免征额度又该设置为多大？
而俞柏鸿老师认为 ，由于房地产税是典型的地方税，作为直接税种，让税务局直接面对居民个人征收房地产税，不同的房屋持有者又各有不同的情况，难度可想而知。
2016年年底，中央经济工作会议提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”“着力防控资产泡沫”，这与上一年“去库存”的定调发生了重大变化。
中国科学院预测科学研究中心发布了《2017年中国房地产行业走势展望》预测报告，预计2017年中国房地产成交量和成交额增幅比2016年会有大幅下滑，但价格方面仍将维持上涨态势，预计全年商品房平均销售价格同比增长3.4%。
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