近期有媒体报导碧桂园在马来西亚的森林城市项目暂停在中国销售，或与涉及外汇监管堵漏有关。碧桂园表示，此次中国销售展厅暂停开放是由于升级改造需求，与外汇监管无关，相关展厅开放时间待定。碧桂园称，森林城市将进入全面招商阶段。财新网报导，真实原因仍待确认，但该项目停售将并非海外房产项目中的孤例。
据报导，2016年房企纷纷出海，在境外开发出地产项目后，主要面向中国购房者销售。今年以来，个人外汇监管封堵漏洞，资金难以流向海外，出海房企或将普遍面临销售困难。
碧桂园森林城市位于马来西亚新山市，临近新加坡。根据碧桂园公布的计画，开发商未来20年将投资人民币2500亿元（约364亿7701万美元），与马来西亚当地政府合作开发这一人工填海岛屿。项目规画面积近20平方公里，可容纳数十万人。
森林城市项目广告遍及地铁、商场、小区，以及央视春晚、体育赛事当中。该项目以“新加坡旁，永久产权”为卖点，广告强调：“竣工后，森林城市与新加坡的直线距离将不足2公里。”
报导说，在2016年8月的中期业绩会上，碧桂园总裁莫斌宣布，该项目上半年销售已破人民币100亿元。
为应对外汇监管，购房者海外置业常用方式之一是：购房者在境外刷卡购买投资类保险，质押保单后获得资金交给开发商。据了解，森林城市项目不排除使用了上述办法。
报导称，随着外汇管制趋紧，房企海外项目的销售将进一步受到影响。一位海外房产代理公司负责人表示：“今年大家普遍感觉海外的大额房产更难卖了。”另据海外房产中介平台居外网数据显示，2017年2月，美国房产的境内咨询量下降14.2%。
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