截至目前，今年来中国50个重点城市“卖地”收入合计为人民币7645.3亿元，与2016年同期不到5000亿的水平相比，上涨53.3%。
这组数据出来后，有不少人问不是要去库存吗？为什么地方政府又在卖地？难道还要重回土地财政的老路了？其实不然。对于一些城市来说，他们需要的恰恰不是去库存，而是相反，房产调控在土地供应上也是“一城一策”。
去年以来，中国楼市“冰火两重天”的格局持续。
三四线城市还在为“去库存”发愁，一二线楼市却继续疯涨、交易火热，引得限购政策层层加码。需求旺、房价高，北京、上海、苏州、南京为代表的大多数热点城市，急需“补库存”。针对这种情况，在土地供应的“供给侧”，国土与住建两个主管部门出了个“大招”。意思很简单，调控不再“一刀切”，要因城施策，把土地供应节奏和去库存形势直接挂上钩。
其实不需要问价格，即使像一些媒体报导的那样，北京的房价有了10%这样的价格降幅，相比去年60-70%的涨幅，这点卖家的“挥泪甩卖”还是有点“得了便宜卖乖”的感觉。
五一前后，北京地区的新房、二手房房贷政策再次收紧。首套房执行基准利率，二套房在基准利率的基础上上浮20%。买房的成本越来越高，很多人望而却步。
从去年10月开始的房产新政，被各地当做“政治任务”不断加码。房地产交易迅速进入寒冬。这种速冻的政策下，是政府急切希望透过降杠杆来削减金融风险，从而给“房地产长效机制”的推出赢得改革的时间窗口。
一方面透过控制房贷来抑制需求，另一方面则在土地供应上不断出手，双管齐下。
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