据报道，全球楼市“最后狂欢”恐已玩完了！主因是中国外汇储备2月重上3万亿美元，当时为8个月以来首次回升后，走势继出乎市场预期，计及4月，外储已连升3个月，这更能印证中央限制走资已见成效。这引申出来的坏消息是，全球楼市狂欢已告终！
在3月初人民银行公布2月外储回升时，很多人觉得是短暂，但现时已是连升3个月，总额升至3.03万亿美元，按月多210亿美元，创5个月以来最高。对于中央政府而言，这明显是好消息，但对全球楼市而言是坏消息，因中央已成功控制 大陆资金“走出去”买楼。
回顾大陆走资始于2014年，直到去年底，累积走资额度高达近1万亿美元。现时美国加州负责中国客物业买卖的最大代理商透露，在2014年打后，豪宅相当好卖，但现时已“打乌蝇”打了1个月。值得留意的是，这不是个别例子，新西兰地产市场在2016年到达了顶峰，现时亦已冷却下来，近数月中国客绝迹；往澳洲买楼的中国客今年以来亦暴泻逾50%。
为何中国外汇储备升跌成为国际楼市指标？这反映甚么呢？由于要控制走资，中央于今年初严格实施每人每年限兑换5万美元的措施，这5万美元连去加拿大温哥华买楼付首期的钱也不够，以往中央未严打前，走资资金仍可以靠“蚂蚁搬家”式外逃，例如出动全部亲人名字，每人凑5万美元到海外买楼，但这模式在今年已不管用。在中央严打下，内银被要求呈报转帐20万元人民币(约2.9万美元)的交易，意味已不能“借人头”走资，而且在新例下，资金外逃买债券、保险相关产品、楼宇也受严格规限。
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