我前几天认识一个姑娘，她住广安门外。
姑娘很好看，好看到什么程度呢。
好看到我专门跑到广安门外看房子，不过孩子的名字还没有想好。
这次看房的目的性非常强，就是奔着找一套能让丈母娘满意的房子去的。广安门外又贵又有名的盘也不少，比如朗琴园和远见名苑，单价早在10万以上。相对大面积低单价的也有立恒名苑，不过那个楼里有办公的。
最终我把目光放到了往北一点的红山世家。它的邻居也很有话题性：东边是神盘荣丰2008，西边是二环外新盘玺源台。
作为一个准备成为广外女婿的宣武孩子，到了红山世家（也叫西堤红山）的第一感觉是什么呢，那就是这里不太像南二环。小区长的也比较让人满意，毕竟主要目标还是找个能让丈母娘点头的。
回身看去，对面就是传说中的荣丰2008。
荣丰对应的学区是北京小学天宁寺分校，买这里的家长不少都是冲着面积小总价低的学位来的。以前有一篇《二环边的北京缩影：容颜年年变幻，你我皆是过客》，大家可以参考。
就在我写这篇公众号的时候，网上正热传一个荣丰已经“六折斩”的成交图。具体情况还不清楚，一开始大家都以为是业主急用钱，也有说是卖给亲戚的。如果一个小区出现这种砸盘成交的，消息传播开来会让一些业主动摇从而加快降价成交，这也是中介乐于看到的，毕竟他们挣的是手续费，买卖双方的得失他们不关心的。
为了孩子上学买这里那买就买了，投资我不会推荐这里，我是个风险厌恶型的人。
荣丰的好处是总价低带学区，但我们无法忽视学区政策的不确定性。万一哪天出个储备政策说人均多少平米以下不许上学，那直接就呵呵了。
扯远了，丈母娘都没搞定就开始想孩子上学的事儿了。我们接着来看红山的小区环境，小区不大环境不错。
红山的楼型并不规整，这里的好户型不多。截止到这篇文章发送时，目前挂着的房源可以说不用去看了。
下面是此前成交的92平南北两居客厅朝北和137平南北三居户型，单价均在12万以上。户型只能说差强人意。
窗外往南望去是广源小区，多为GWY居住。
红山楼里面看着还是可以的，毕竟华润的产业，物业费六块多不便宜。
在稍北方向是红山一期，与上面大的小区之间隔着一个华润的写字楼。
看起来是不是还不错~
旁边有个蝶翠华庭，是塔楼。
其实一期虽然小区很小，但感觉更加精致。然而再精致我也是不会推荐一期的，为什么？
因为红山一期的正北边，就是铁路。
红山世家旁边就是北京小学红山分校，一手房业主的孩子可以到这里就学。那二手房呢？二手房业主的小孩会和神盘荣丰2008的孩子们成为同学。这一刻五道口的唐宁ONE灵魂附体。
既然专门跑了趟广外，那也顺路去拜谒一下名盘朗琴园吧。这么想着，看到朗琴园的外观却让我望而却步。
换个角度再看，装满和谐乾坤。
这是朗琴园的对面和南边，我在拔脚走人前发了个朋友圈，一个金融街上班的同学回复到：“啊，朗琴园，我梦想中的小区。”
我问他为什么，你也还没孩子，又不着急上学。人这么回复我：“里面住的邻居比我高端”。是啊，买房子就是买邻居，不过这里的邻居可都不便宜。
再往南走就是丰台和久久婉转不肯登场的丽泽商务区。丰台吧，就是你一到丰台，就知道自己到了丰台了。
我特意到丰台边界驻足了许久，觉得如果在这边置业，就先把丽泽商务区这一“利好”放在一边吧。就像买东城学区一样，如果东西城合并那就算抄上了，没有也不心疼。如果丽泽商务区起来了，那也算抄上了。
故事的结尾是，现在想要在南二环买有品质的小区也是件很昂贵的事了。清芷园、朱雀门、陶然亭的一瓶……面积大了单价仍然不减。
其实北京女孩儿的一个特点，也不能说是优点或是缺点吧，就是不物质。
这位可能说了，为什么非要买这么贵的红山世家朗琴园？有个差不多的不一样好好过日子吗。那位可能说了，一套房子就想搞定人家，你把人家看成什么了。
其实还有一种思路，就是找一个可以帮你搞定房子的丈母娘，这个就要看其他方面的本事了。
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