回归20周年，楼市似又重现了1997年的“疯狂景象”。李嘉诚旗下长实荃湾的“海之恋”26日开盘，吸引近万人排队，首批496伙即日沽清，平均29人争一伙，当晚随即加推346伙、加价2%。长实高层指，昨气氛如1997年，但未有泡沫；专家则提醒，楼价高如碰上加息，恐随时供不起。
★29人争1房 当晚加推346伙
据报导，金管局19日加辣后，海之恋是首个开售的大型新盘，首批平均呎价仅1万5772元，贴近二手价，加上按揭成数达85%，吸引万人争购，平均29人争一房。首批当日沽清，深夜长实宣布加推346伙，个别单位有加价。
有别一般新盘开售前日抽签的做法，长实昨卖楼即场抽签，规定准买家须于上午9时报到，结果9时还未到，位于红磍置富都会售楼处一带已聚集大批准买家及地产经纪，排队人龙先排出天桥，再由天桥排落港铁红磡站，超长人龙围住半个港铁站。人龙更夸张到排落楼下隧道B1出口，沿着人群走五分钟才看见排队伍尾端，人龙估计有近300公尺。
★9成为自用 与97情况不同
长实执行董事赵国雄形容场面如“万人空巷”，反映市民置业希望大，多达六成买家是年轻人。23岁学生魏先生表示计画买一个两房单位，预算楼价800至1000万元入市，由于仍在学没收入，由妈妈支付首期及供款。
报导指出，海之恋卖楼盛况，有不少人联想到1997年的青衣灏景湾，截止认购当日700个单位即沽清，之后楼市泡沫，楼价跌近七成，因而被戏称为“浩劫湾”。对此，赵国雄认为，虽然目前市场气氛近似1997年，但“没有泡沫”，因楼市有需求，用家亦占逾九成，且当年利息高达10%，现低见2%多，只要买家有稳定收入，自用便没有问题。
★艺人罗仲谦 也现身抢购
美联物业住宅部行政总裁布少明称，有一组区内家庭客动用近8200万元连扫6伙作投资及自用，料暂是该盘最大宗扫货。他表示，海之恋应是两年来全港最热新盘。
另据报导，艺人罗仲谦也现身抢购海之恋行列。罗仲谦坦承属首置人士，原拟认购一伙两房以上单位投资，无计过回报多少。 他苦笑指自己买楼抽签欠运气，曾抽过日出康城致蓝天却中空宝，今次场面更热闹，相信抽中机会渺茫。据市场消息，罗仲谦再次落空，暂未能圆业主梦。
★3度加辣 买家转抢新盘
中原地产亚太区副主席兼住宅部行政总裁陈永杰表示，今年政府三度加辣，二手物业入市难度增加，令不少买家转投一手市场，新盘提供低首期等优惠，吸引买家。本月截至昨日，一手成交宗数约700宗，近日将有荃湾及启德新盘，预计两天逾700宗成交，全月料达2500宗。
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