北京城中财经话题多多，不是谈花边的中金黄首席“名利场”，就是论硬朗的证监会刘士余“主席饭局”。但还是有务实谈大市的，议得热烈的，是“卖北京楼，买上海股”的新论断。
所谓“卖北京楼”，当然是说在京城如有楼在手，现在是卖掉的时机了。目前北京的楼已是中国最贵，都说香港楼市全球第一贵，但北京个别“学区房”的楼价，已超越香港。
自国家统计局公布全国房地产市场数据之后，就有人鼓吹“现在已经到了大胆卖出北京、上海住宅的时候了，哪怕是唯一住宅”。近两天再有新论，是从北京换班子说起，说卖楼要趁早了。
北京换班子，说的是人人都以为市委书记郭金龙虽然到了年龄，但以中共中央政治局委员身分，会干到19大。
虽然还差几个月就被提前换下，于是有市长升书记、部长当市长的一番轮转。但这换班子跟楼市有何关系呢？原来是点另类的分析。
那说的是郭金龙身为中央政治局委员，是胡锦涛的爱将，人又老实，差不了几个月的时间，一定有不能不换的理由。想来想去，这主要理由跟前面被赶走任闲差的前北京市长王安顺一样，在北京的改城换市中不力，上面可能要加快推动，所以不能等，要他快走人。
这种急迫，由前些天北京市委向中央报送“北京城市总体规画（2016年-2030年）（送审稿）”、京霸铁路不准再拖立即开工等可以看出，北京要加快“首都核心区”的建设了，北京的通州副行政中心也要快落实了。
随之而来的，北京城将有许多新规矩，这些新规矩带出的新变化，好多人、好多机关要离开北京了，北京楼价将“稳中有降”。卖北京楼有合理解释，买上海股有何说法呢？
一眼望去，上海股市仍以惨绿为主色调，上证指数、创业板指数都在不断走低之中，虽说证监会主席刘士余不再骂人，还被骂了，挨骂了以后还学韩信请对方到食堂吃饭，三点“饭局共识”又立即落实，但大家看不见牛市在前。
合理的解释，是请人去看另一个指数，叫“上证50”，因为这个指数正升着呢。但为什么股市在跌，“上证50”会升？为什么“上证50”一升，就说明可以大手买股了呢？
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