中国地产投资年内首现回落 地产销售大幅改善

国家统计局今日公布的数据显示，2017年1-5月份，全国房地产开发投资37595亿元，同比名义增长8.8%，

增速比1-4月份回落0.5个百分点。

国家统计局新闻发言人表示，房地产开发投资增速放缓，商品房待售面积继续减少。

分析师指出，地产投资年内首现回落，地产调控和监管的滞后影响开始显现，未来需密切关注房地产投资边际变化对整体投资的影响。

数据显示：

5月房地产开发投资同比增速7.4%，较4月回落2.3个百分点。

1-5月份商品房销售额4.36万亿元人民币，同比增长18.6%，增速回落1.5个百分点。

5月单月商品住宅销售额环比上升1.8%，同比上升12.6%。

1-5月份商品房销售面积54820万平方米，同比增长14.3%，增速比1-4月份回落1.4个百分点。

5月单月增长10.2%，较4月大幅回升2.5个百分点。

1-5月份，房地产开发企业土地购置面积7580万平方米，同比增长5.3%，增速比1-4月份回落2.8个百分点。

申万宏源分析师李慧勇、王健认为，地产销售改善但投资年内首现回落。尽管地产调控加码，但棚改仍对三四线地产有支撑。地产投资年内首现回落，地产调控和监管的滞后影响开始显现。

天风证券分析师高志刚、孙彬彬指出，5月房地产投资累计同比增速结束连续上涨，土地购置面积增速由正转负，房屋新开工面积和资金来源增速同比增速均明显滑落，而房地产销售面积增速有所反弹，但对投资的资金支持减弱，定金及按揭同比增速连续下滑，伴随着融资监管和限购，房地产企业投资意愿边际减弱，未来需要密切关注房地产投资的边际变化对整体投资的影响。

从房地产开发企业到位资金情况来看，1-5月份，房地产开发企业到位资金58989亿元，同比增长9.9%，增速比1-4月份回落1.5个百分点。

此外，5月份房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.18，比4月份回落0.05点。