西安出台“最严限购令” 网签过5年才能交易

网签过5年方可交易，这可能是西安史上最严的限购令。

今年1月份以来，西安市房价涨势过猛，导致西安市频频推出一系列限购政策。2017年6月28日，界面新闻记者从西安市政府办公厅获悉，西安市再次发布关于调整西安市住房交易政策有关问题的通知。

该通知规定，凡是2017年4月18日以前在西安城七区及开发区范围——即新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域——购买商品房的购房者，自网签备案起，满5年方可交易。

此外，在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。同时外地人西安购房须提供2年以上的个人所得税或社会保险证明。

界面新闻记者梳理发现，两个月前，因西安房价涨势过猛，西安市住房保障和房屋管理局在2017年4月18日发布“418新政”：商业贷款首套房首付不低于30%，二套房不低于40%，第三套房则不能贷款，公积金贷款首套房首付比例不低于25%。

此外，“418新政”还规定，在住房限购区域范围内购买的商品住房及二手住房，需在取得产权证满2年方可上市交易。