鹰君抛售朗豪可套现200亿 卖楼分产？

鹰君集团疑似争产风波闹得激烈之际，旗下的冠君产业信托突然宣布，可能出售核心项目旺角朗豪坊办公大楼。市场估计，该幢物业的价值可能高达200亿港元（约25.7亿美元）。

据报导，冠君表示，已委任第一太平戴维斯（香港）代表公司出售旺角朗豪坊办公大楼。该大楼楼高59层，每层楼面为1万7398方呎，总楼面约77万方呎。不过曾在2005年期间售出4层，故现时只有55层可供出售，总楼面70.29万方呎。现时写字楼呎租由44至50港元，以此推算，市值呎价2.2万至2.8万港元，整批楼面估值可达155亿至近200亿港元（约19.9亿至25.7亿美元）。

有消息人士指出，由于朗豪坊属地标建筑，加上旺角区可供出售的新商厦不多，而且新买家可拥有大厦命名权，一旦售出呎价将成九龙最贵商厦。而顶层单位，呎价料可逾3万元。

香港媒体报导，鹰君集团突然出售物业，不排除是用来派息，等于是变相分产。地产人士分析，由于目前香港楼市场正旺，趁高位卖楼套现未尝不是好事。市场人士同时还关注冠君旗下另一重要资产花园道三号写字楼物业，会否步朗豪坊写字楼后尘，再被伺机出售。

另外，鹰君集团爆出家族争产风波，罗老太更入禀法院控告家族资产信托人汇丰，但昨天却传出汇丰信托高层Paulina Lau即将离职，令外界难免猜测争产事件是否有变量。