消息称，潘石屹（中国大陆SOHO中国董事长）很可能会连续卖掉三个楼盘，他这一举动是否表明中国房地产已经走到尽头了呢？潘石屹自己称，以往房地产行业“拿地—开发—销售”的这种商业模式到2017年基本就已经结束了。
潘石屹表示，接下来，SOHO中国将向轻资产转型，不会再拿地建房，将集中精力聚焦SOHO3Q的发展，以租赁方式获取物业，再改造成SOHO3Q进行运营管理，该业务将成为SOHO中国未来两三年之后新的业绩增长点。
值得关注的是，即使手握大量现金，按照潘石屹的计划，在接下来的两个月里，还会进行一轮融资。
那么，潘石屹为什么会这样做？
事实上，2012年8月份，潘石屹经历了各种“向哪里转型”的焦虑之后，决定告别散售，向持有物业运营转型，这一战略转型决策造成了SOHO中国股价应声而落，现金流压力也接踵而至。
对此，潘石屹直言，房地产行业“拿地—开发—销售”的这种商业模式到2017年基本就已经结束了，地价高，地产企业利润率很低，天花板已经在来的路上，甚至已经来了。SOHO中国不会再通过拿地去建房，SOHO3Q接下来的发展，也要走轻资产化的发展方向，这也可以理解为SOHO中国开始向轻资产方向转型。
事实上，潘石屹私下透露称，接下来可能会跟开发商合作，降低租赁成本去扩张3Q，但不管跟谁合作，地段是第一位的，3Q本质上来说还是房地产生意，但希望SOHO 3Q形成一个自我发展和自我循环的生命体。
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