租赁市场规范，租购同权，不仅会吸引人才提升城市竞争力，长期来看还会都房地产市场产生一定的影响。
7月17日，中国广州公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》》（以下简称《工作方案》），出台16条措施全力推进住房租赁市场发展。
《工作方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。为保护承租人的稳定居住权，租金也不能随便上涨。
《工作方案》通过对租期和租金依法进行规范，控制承租人租房成本，保障承租人长期、稳定的居住权益。
此外，为了实现租者幸福居住，《工作方案》还对职能部门监管提出了新的要求，如必需加强租赁房屋家具家装环保安全、燃气消防安全监督。
此《工作方案》虽为地方文件，但是其提出的“租购同权”在中国内地引起较大反响。
就城市发展而言，租赁市场更加规范，结合以往的落户、公租房等政策，广州对人才的吸引力将进一步提升。
虽然北京、上海、深圳等中国一线城市暂时可能不会跟进，但有了广州的首发，部分二三线城市或许会跟进广州的步伐，以便提升人才引进数量，进而加快城市发展。
此外，短期来看，“租购同权”虽然不会对房地产市场造成影响；但是长期来看，势必会转变部分中国民众的购房理念，进而对房地产价格产生一定影响。
中国一线城市房地产价格居高不下（图源：新华社）
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