王健林两月减少75家注册资金的背后

万达广场开发末期通常需要减资，但在过去两个月间，这一减资行为比以往都要频繁，有消息称，万达集团在过去的两个月内密集收回至少400亿元万达广场项目公司的注册资本金。

据大陆媒体财新网报道，在已建成的万达广场中，现在至少有84家万达广场项目公司的注册资本金减少，累计减少401.63亿元。值得注意的是，其中75家万达广场项目公司注册资本金的减少，发生在2017年5月8日至7月10日的短短两个月之间；剩余有4个项目的减资发生于2015年7月28日至8月17日，有5个项目的减资发生在2017年2月9日至4月28日间。

一位熟悉万达集团模式的人士分析，万达广场开发末期通常需要减资。万达广场综合体一般建筑面积在50万-100万平方米，开发初期需要放置大量注册资本金。到项目后期，万达广场的住宅、商业和写字楼都卖完，仅剩购物中心和酒店，运营成本并不高。

据其透露，一个购物中心的造价在10亿元左右，运营大多在于人力成本，运营团队规模在数十人。此后万达广场的项目公司一般也不会再承接新的业务，已建成的物业也可以抵押融资，因此大量的注册资本金沉淀并无意义，万达集团就会逐步收回注册资本金。

虽为常规的投资开发行为，但在过去两个月间，这一减资行为比以往都要频繁。

王健林疯狂减持资金的目的是什么？（图源：VCG）