日本买房千万别忽视这点：选好地基很重要

由于房价稳定以及2020年东京奥运会的临近，近年来，东京成为中国人购房的新目的地。虽然不少中国购房者经验丰富，但却经常忽略一个在中国很少受关注、在日本却十分重要的问题：房子的地基。

日本是地震多发国家，房子的抗震性能事关人身与财产安全。除了房屋本身的抗震能力，地基的坚固度也是房子能否经得住地震的重要因素。尽管在1981年实行了《新抗震设计法》之后，日本全面提高了建筑物的抗震等级，但地基不牢导致的房屋塌陷仍时有发生。

一位朋友在日本购房，事前就没有考虑过地震的问题。后来不幸有大地震让他赶上，整个大楼的一层都陷入了地下，后商议结果是由大楼里的几百家住户每家出90万日元(约合5.5万元人民币)，请重工机械出场，重新修复地基，才把大楼又“垫高”了起来。

在日本，不同的地基能盖什么房子都是有规定的。同是住房用地，不同的地基也区分出多个等级，不同等级的层高和建造方法不同，使用建筑材料也不同，抗震程度更是大有差别。