香港首富李嘉诚的上市旗舰长实集团，传以402亿港元（约51.48亿美元）出售“中环中心”75% 权益给某中资石油公司，创出香港历来最高价商办成交纪录。长实发言人拒回应有关传闻；摩通则指，若有关交易落实，可大幅提升长实每股资产净值达5元，维持长实“跑赢大市”评级，目标价72.7元。受消息带动，长实股价昨抽升2.623%至每股66.5元收市。
去年底传售357亿 签约前反悔
长实有意出售“中环中心”传闻已久，去年底已传项目以约357亿元售予中资机构，但长实“极高层”认为中环中心质优、位置好，因此在临签约前反悔，一举将订价提高至400亿元以上，终“加价”近50亿元售出。此次交易若落实，将打破2015年湾仔“美国万通大厦”港币125亿元易手的纪录。
此外，长实会在业权及融资方面，与买方订立一些安排，“中环中心”日后有机会改名，交易将于短期内公布。
据报导，买家除以中国石油系统机构为首外，还包括香港一两名物业投资者，其中一人于今年初与拍档合资购入红磍海名轩商用楼面，也曾收购领展商场，涉及的交易均以亿元计。中资近年持续到香港购买全幢商办以扩充业务，其中包括2015年中国恒大以125亿元购入湾仔“美国万通大厦”。
投行美银美林还认为，内地投资者热中购买香港中环商用物业，但对中环以外的区域则兴趣不高。中环中心的出售消息可能刺激部分正在考虑出售资产的香港地产公司或基金，例如正在考虑出售朗豪坊办公大楼的冠君产业信托、恒基地产、信和置业、领展房产基金等。
中环中心于1998年落成，由长江实业及市建局前身土地发展公司合作，长实持有75%权益，为集团于香港仅次于长江中心的第二大写字楼项目，以此次售价402亿元计算，平均呎价近3.3万元。
消息带动长实股价 大涨2.6%
另据大公报，摩通指出，长实投资Reliance及Ista，令公司净负债率升至15.3%，若出售中环中心的交易落实，公司将重回无负债状态。该行认为，长实的强劲财政状况以及市帐率仅0.87倍，可支持公司恢复自公布中期业绩后暂停的股份回购活动，上述因素有机会令公司股价持续跑赢大市，目标价72.7元。
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