【保利地产租赁住房资产支持专项计划挂牌转让获批】
保利地产(600048.SH)10月23日晚间公告，公司作为发行人的“中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划”于近日收到上交所出具的《关于对中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持证券挂牌转让无异议的函》。本次专项计划采取分期发行方式，发行总额不超过50亿元，首期发行自《无异议函》出具之日起6个月内完成，其余各期发行自《无异议函》出具之日起24个月内完成。
点评：从业务层面看，租赁住房资产证券化实践有助于盘活存量房屋并增加租赁住房有效供给、推进住房租赁市场发展，企业则通过新型金融工具拓宽融资渠道，对市场及企业形成双向利好。依此趋势，预计住房租赁市场的金融支持将不断加码，房企的转型升级将是未来能否保持业绩的关键。
【万科A：钜盛华将9100万股解除质押】
万科A（000002.SZ）10月23日晚间公告，10月20日，钜盛华将持有并质押给鹏华资产管理（深圳）有限公司的万科9100万股无限售流通A股办理解除质押，并已在中登公司深圳分公司办理完成质押解除手续。截至10月20日，钜盛华通过普通证券账户直接持有公司A股股票9.26亿股，占总股本的8.39%；累计质押8.35亿股，占总股本的7.56%。
点评：钜盛华此次解除质押的股份是在2015年10月15日开始质押的，两年的时间万科A股价由12.55元上涨到现在25.93元，实现了翻倍。可以观察到，钜盛华此前几乎是全仓质押扩充资金的，在此次解除质押之前一周，钜盛华进行了一次类似的解除质押操作，并将解除质押股份再质押给平安证券，可以预期钜盛华或在近期有同样的再质押行为。这样操作的原因可解读为，由于公司股价在质押期间大幅增长，通过提前解除质押再质押的方式，股东方可以获得更多融资。
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