共和党税改 全美房价料“跳水”3%至5%

众院共和党的税务改革计画把房贷利息扣减上限从目前的100万元降到50万元。在美国大部分地区，房贷额这么高的住宅只占极小比率，可是一些房价最贵的市场却可能受到重大冲击，尤其是在东西两岸大城。

川普的税改方案，将对各地房市带来冲击。(GettyImages)

分析家说，许多屋主的税捐可能因此加重，并影响房屋需求，尤其是房价昂贵地区。穆迪分析学首席经济学家詹迪估计全美房价可能因此下跌3%至5%，纽约市郊区郡县更可能暴跌10%以上。

CoreLogic房市资料公司的分析显示，在加州圣荷西大都会区，今年迄今核准的房贷有75%超过50万元。当地中位房价超过100万元，连最便宜的小房子价格都远超过50万元。

在旧金山大都会区，有60%新房贷超过50万元，洛杉矶这种比率为44%，圣地牙哥为37%。

在夏威夷的檀香山，有48%房贷额超过50万元，纽约地区这种比率为22%，西雅图为25%。

ATTOM资料解决方案公司的分析也获得类似结果：在华府地区，今年迄今核准的新房贷有35%超过50万元；夏威夷有15%，加州有12%。

除了降低房贷利息扣减额，共和党的计画也把房地产税扣减额限制在1万元。