香港楼市疯狂，土地方面，政府今年至今只售出16幅，为七年来最少，较去年更减42.9%（39.3%），但卖地收入却刷新去年840亿元的纪录，年收超过1270亿元，按年急升逾50%。主要是因为内地及本地发展商争相夺地，加上政府推出多幅市区贵重地皮下，让香港史无前例地一年内诞生四幅百亿地王，商业及住宅各两幅。
大公报报导，两幅住宅地王分别是鸭脷洲临海豪宅地，以及长沙湾临海地。前者由龙光地产及合景泰富以近169亿元夺魁，后者则由信置伙世茂房地产等共五家发展商联手，以近173亿元投得，并打破香港住宅地皮成交价新纪录。
至于两幅商业地王，成交价更惊人。已超过20年未有新商业地供应的商业核心区中环，政府于5月截标的前美利道停车场商业用地，由恒地以近233亿元拿下，每呎楼面地价超过5万元，无论成交价及呎价，当时均缔造本地卖地史纪录。不过，半个月后，成交价之王的宝座便拱手让予由南丰发展所投的启德商业地，此地成交价逾246亿元。
单上述四幅地王的收入超过820亿元，占总收入64%，几乎等于去年全年卖地收入。如按政府财政年度计，今年4月至今的卖地收入接近907亿元，与年度收入纪录的1095亿元，仅差约188亿元，相信不难打破。
评论 (0)