卑诗上月房销按月跌1成 收紧房贷政策出台

卑诗地产协会(BCREA)公布上月份的地产销售数据，大温地区与菲沙河谷的房屋成交价与交易量均录得双位数的按年升幅。但是全省交易量与12月相比则下跌一成，相信是与上月收紧房贷政策有关。

报告指出，卑诗省上个月共录得5306宗房屋交易，较去年同月增加18.3%，而平均成交价为72.1万元，按年升幅达16.2%，成交总额高达38.3亿元，同样录得按年37.4%的显着升幅。

但是报告亦指出，上个月的全省房屋成交量经季节性调整后，较去年12月下跌10%，显示楼市这一个月期间出现冷却。BCREA首席经济师穆尔(Cameron Muir)相信，这是与联邦政府在1月份实施的房贷压力测试有关，令买家更难入市。他又说，受到新政策影响，买家都倾向在措施实施前完成买卖，带动12月的成交量大增，与1月份的市况形成对比。报告指出大温地区和菲沙河谷的楼市持续畅旺，大温地区上月份的房屋平均成交价为103.7万元，按年上升18.1%，成交量则录得1846宗，按年升幅18.9%。

菲沙河谷一月份的房屋平均成交价是72.7万元，较去年同月上升15%，成交量方面亦有好成绩，录得1143宗，按年增加达25.1%。报告亦指出，这两个地方的房屋供应短缺问题持续，大温地区的挂牌数量按年下跌了3.9%，菲沙河谷的情况更严重，录得11.5%的跌幅。

另一方面，维多利亚的房屋销售数据未有跟随大市，虽然上月平均成交价也录到两成的按年增幅，但按年成交量却出现9.4%的降幅，是全省唯一出现下跌的地区。此外，维多利亚上月的挂牌数量有过千个，按年增多3.6%，也是全省唯一出现升幅的地方。