被视为中国“一带一路”经济带构想据点之一的柬埔寨，正受到来自中国的人员与资金“浪潮”的冲击。在海滨度假地出现不动产泡沫，同时被迫搬迁的居民则叹息称苦不堪言，却又“毫无办法”。
位于柬埔寨首都金边西南约200公里处的西哈努克港是因美丽海岸而知名的柬埔寨屈指可数的度假城市。据柬埔寨经济相关人士称，市内出租房的房租激涨至两年前的2倍至5倍，市政官员称“市政府周边的地价这几年已涨到6倍”。这是由于随着中国企业的进驻，土地和住宅需求大幅增加所致。
西哈努克港也是拥有可停泊大型船的深水港及国际机场的物流枢纽，着眼于其增长潜力的中国企业的投资在中国国家主席习近平2016年10月访问该国之后迅速增长。中国商人及技术人员大量涌入，“市内出租房75%的租客是华人”（不动产公司人士语）。
中资高层酒店及酒店式公寓的建设也方兴未艾，在这一人口7万左右的城市，瞄准中国游客的赌场约达30家。此前为国内及欧洲游客在安静海岸度假的胜地，随着中国人的大量造访，已变为以赌博等为主的娱乐场所。
柬埔寨是“一带一路”战略推进上重要的据点（图源：VCG）
对中国而言，西哈努克港是通向泰国湾及马六甲海峡的战略要地。中方向当地基础设施建设等提供巨额支援，推动企业的进驻。
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