恐变锁岛政策：海南限购自相矛盾

中共中央批准海南建自贸港，但海南省政府却立即收紧楼市，实行全域限购，在炒房风气萌芽之前压制。有分析认为，限购与自贸相矛盾，全岛限购则等于“关起大门搞开放”。

海南已获批建设自贸区（图源：VCG）

海南省第一次楼市泡沫出现于1990年代初。

1988年海南建省办特区，几年内楼市疯炒，唯1993年国家紧缩银根，海南地产泡沫开始破灭。

2009年海南建国际旅游岛，楼市再度升温，旅游岛顿变地产岛，结果也因发展失当，2011年泡沫二度破碎。

针对此次海南2018年获批建设自贸区，香港《明报》5月23日援引中国内地经济学家马光远却反对实施全国最严的全岛限购，认为这与自贸港角色背道而驰，妨碍发展。

马光远指出，自贸港代表中国的全面开放，全岛限购则等于“关起大门搞开放”；不准外地人置业，就会降低去海南发展的意欲，自贸港发展只靠本地人，就难言自由开放。

报道回顾深圳前海开放挫折指出，前海对海南是前车之鉴，前海区内区外只隔一条马路，海南与岛外则跨一个琼州海峡，全岛限购只会变相成为锁岛政策。