自如、蛋壳公寓和我爱我家旗下相寓纷纷承诺，共将为北京市场提供12万套以上房源，并且不涨租金。上周，这些长租公寓企业被指高价收房哄抬房租，北京市住建委遂进行集中约谈。 8月17日上周五，北京市住建委对长租公寓头部玩家进行集中约谈，明确要求住房租赁企业不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源，也表示将严查哄抬租金扰乱市场的行为。
此后，自如、蛋壳公寓和我爱我家旗下相寓纷纷作出回应。
这三大领头羊不仅共同承诺“不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源”，还计划为北京市场提供12万套以上房源，并且不涨租金。
蛋壳公寓发布声明称，未来两个月将在北京地区提供2万间以上可出租房源；今年下半年，北京地区蛋壳公寓租金环比7月不增，并且不囤房惜租。
此外，2018年12月31日前，北京地区凡满足签约条件、签约租赁时长两年的租客，两年内房租不涨价；2018年12月31日前所有签约1年期租约的北京地区客户（含新签和在租），到期续签租金涨幅不超过6%。
相寓副总经理张多也对《证券时报》表示，预计能在2个月内提供2万套房源，并承诺这些房源环比8月不涨价。
自如则称，将在未来三个月为北京市场提供新增房源约8万间，新增投放市场的房源会维持租金不涨；全国九城续约房源涨幅不超过5%。
近来，一线城市房租飞涨，北京城的租金涨幅更是引来无数关注。《财经》记者随机采访得到的数据显示，北京租客单间月租同比涨幅高者达35%，低者也有20%。
然而北京并不是房租上涨最凶的城市。中国房价行情网数据显示，成都房租同比涨幅高达31%，深圳涨幅也接近30%。此外，还有重庆、合肥和天津等城市的房租同比涨幅均超过了北京。
环比来看，根据链家旗下贝壳研究院数据，今年7月，一线城市中，深圳、北京、上海三地住房租金环比均上涨，涨幅分别为3.1%、2.4%、2.1%；二线城市中，南京、济南等地住房租金环比涨幅较为明显，分别为3.7%和2.4%。
针对暴涨的房租，原我爱我家副总裁胡景晖把“锅”推到了资本大幅进入长租公寓身上。
胡景晖曾在上周五的电话会议中对媒体表示，以自如、蛋壳为代表的长租公寓运营商以高出市场价20%至40%的价格争抢房源，导致售房成本直接上升。
华尔街见闻此前曾介绍，尽管租赁房机构化的比例提升是房租上涨推手之一，但从租赁住房的机构化比例这一指标来看，长租中介的占比并不算高，对租房市场和租金难以“只手遮天”。
因此，近来房租走高，还应考虑到租赁人口占比提高，供需短期内失衡等问题。
据统计，截至目前，我国租赁人口共计1.68亿，租赁房源供给端与租客需求端的匹配性面临考验。以北京为例，北京共有租赁人口800万人，目前租赁房源量约为350万间，租赁缺口400万间以上，供不应求仍是主要矛盾。
评论 (0)