成都房租水平同比上浮达30.98%？近日关于国内一二线城市房租上涨的新闻不断，成都一跃成为租金涨幅最大的城市。成都的房屋租金真的涨幅这么大吗？近期协会核查了成都市住房租赁市场情况，根据链家、我爱我家、21世纪等8家典型中介机构月度成交数据综合分析，今年1-7月成都住房租赁成交均价同比增长3.9%，环比仅微涨2.06%。
8月23日下午，成都市城乡房产管理局召开成都市住房租赁企业和部分经纪机构座谈会，向其提出了不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源，不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源等要求。
房地产经纪协会公布8家主要中介机构综合数据：1-7月成都住房租金同比增长仅3.9%
综合各方反馈情况发现，近一段时间以来，除城区个别热点区域有小幅微涨外，成都市住房租金总体稳定，并未出现较明显涨幅。
数据显示，通过综合链家、我爱我家、21世纪等8家典型中介机构月度成交数据，今年1-7月成都住房租赁成交均价同比增长3.9%，环比上升2.06%，总体保持平稳态势。
其中，来自成都贝壳研究院的《毕业季成都租赁市场报告》数据显示成都链家普租业务，今年7月份租金水平同比上涨6.7%。“我们样本来自链家7月成交的成都市主城区租房合同，总量大概在5000-6000单左右。”成都贝壳研究院院长张键透露，7月成都链家普租市场平均租金为 30.4 元/平方米，环比甚至还下跌了 0.2%。
此外，世联红璞长租业务数据显示今年7月份成都租金水平同比上涨2%；正合研究中心数据也显示，今年7月成都租金水平环比下降0.284%。
虽然各机构由于数据来源、信息收集渠道以及统计方法等不同，得出的结论有所差异，但无论从上半年相关成交均价数据，还是从近期7月份各研究机构调查的成都租金水平涨幅来看，均显示成都住房租金涨幅尚属正常范围，租赁水平整体平稳，总体稳定。
成都存量住房租赁房源和后续供应量充足，住房租金不具备大幅上涨条件
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