房地产市场化改革往事

扫雷小组眼下，一些楼盘出现降价潮，业内不乏房地产拐点的判断。市场有言：房地产周期20年轮回。殊不知，中国的房地产市场化也只有20年的时间。特选取原国务院住房制度改革领导小组办公室主任陈学斌的一篇旧文，回顾90年代房地产市场化改革的台前幕后。先来一些细节：

1978年全国城镇人均住房面积不仅没有增长，反而从解放初期的4.5平方米下降到3.6平方米，缺房户甚至几乎占到城镇总户数的一半。显然，传统住房制度难以为继，非改不可。烟台市是我国第一个搞房改的城市，市长俞Z声抓房改比较得力，得到各阶层群众的拥护。1987年烟台市召开人代会换届时，他得了全票，房改起步早不能不说是其中一个重要因素。银行的情况和财政颇为不同。一开始，我们找工商银行设立（公积金）专户，工商银行嫌公积金钱太少，不愿意干。我们又找建设银行，当时王岐山是行长。他非常敏锐，一下子就意识到公积金将来业务会很大，非常爽快地答应了。

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