房地产市场泡沫积聚，多个标杆性城市房价纷纷掉头向下之际，以高房价著称的香港则迎来了一场“大地震”。市场不景气之下，开发商也各出奇招，采用全部单位招标、免压测高成数按揭等方式卖楼的屡见不鲜，甚至出现了“先住后付”的奇特景象。
从美联物业官网发布的数据得知，香港二手房10月均价为13269港元/呎（约138000港元/平方米），环比下降了2.2%；其中，港岛区环比下降2.1%、九龙区环比下降2.3%、新界区环比下降2.3%。同时，10月香港新建住宅销售交易额跌至112亿港元，剔除假日因素后，已降至16个月最低水平；10月新屋交易数量仅为1130宗，为9月份的一半左右。
根据仲量联行最新住宅市场展望指出，香港住宅市场正进入调整期，2019年底前住宅均价将下跌15%。
华夏时报记者采访到的比房价下降含金量更高的信息是：颇具代表性的香港楼市，“准地王”出现流拍，豪宅纷纷打折出售，投资客抛售，就连开发商也在逃离转向别的市场了。
而面对楼市冷风直吹，一向企硬的地产商近期亦面对现实，不断挽回销情。
有开发商采用了“先住后付”的方式以吸引购房者。每日经济新闻记者走访位于香港东部的将军澳及康城时发现，现楼将军澳MONTEREY推出长达1088日的长成交期付款，先住后付，其中10%楼价为“占用费”，若买家提前付清余额还可享受3%的楼价回赠。
业内人士称，未来或会有更多已到现楼的新盘推出长成交期先住后付计划，加快去货速度。
针对近期低迷的香港楼市，广州中原房地产项目部总经理黄韬向《华夏时报》记者表示，香港楼市近期确实是成交量大幅下降，成交的价格也有所松动。主要是两点原因：一是香港经济开始出现疲软，各方面的收入、预期以及中美之间对楼市的影响也逐步显现出来；二是香港房价已经持续涨了这么多年，目前处于高位，也该出现回调了，所以出现下降的表现。
黄韬认为，香港的楼市属于调整期，和内地楼市的情况几乎是同步的，这个也是正常，但是香港楼市更加市场化，这个波动的力度和幅度都要比内地大很多。
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