中国经济的主要矛盾不是国际或一些短期压力，还是在于供给侧结构性矛盾，不要因为心里有点波动，就转向；高房价不但是消费下滑的重要原因，也正在施压新产业。
中央经济工作会议12月19日至21日在北京举行。12月22日，2018-2019年中国经济年会在北京召开，中财办原副主任杨伟民在会上谈到高房价、中国经济面临的三大失衡等问题。
他谈到，中国经济的主要矛盾不是国际或其它一些短期的压力，还是在于供给侧结构性矛盾，不要因为心里有点波动，就转向；高房价高地价不但是消费下滑的重要原因，也正在施压新产业，现在的严监管并没有从根本上解决住宅结构性失衡的问题。
国家统计局发布的数据显示，中国11月工业和消费增速双双放缓，只有固定资产和房地产投资增速维持原有水平。11月规模以上工业增加值同比 5.4%，不及预期和前值的5.9%。
中国经济面临三大失衡。
杨伟民表示，中国经济面临下行压力，背后是三大失衡。
第一个是实体经济的结构性失衡，现象是制造业对增长的带动力持续减弱。一方面是产能过剩，另外一方面很多的消费品难以满足需求，当中一些重要的中高端的一些东西我们自己生产不了，原因在于创新能力不足。
其次，服务业对经济增长贡献比重提高了，但大头是金融和房地产，分别贡献了4.4和2个百分点。美国从4.1提到7.3，用了40年的时间，中国提一倍用了10年时间，经济是身体的血脉，是血液，但是过快过急导致心率过速那就有问题了。
第三个就是房地产和实体经济失衡。
经济过多依赖房地产，就是因为在经济金融化流动性过剩和制造业盈利能力减弱的情况下，房地产成为居民保值增值的优质资产，成为金融机构追逐的利润来源。金融机构不愿意再给制造业贷款，但是他非常愿意给大家房子贷款。
坚持供给侧改革不动摇。
如何解决三大失衡？杨伟民表示：首先，今年经济工作会专门强调，要坚持供给侧改革不动摇，是因为我们主要矛盾还在这儿，主要矛盾不是国际上或者说其他一些短期的压力，主要还是在于供给侧结构性矛盾，比如三大结构性失衡并没有完全解决，明年要更多采取改革的办法，更多运用市场化法治化的手段推进供给侧结构性改革。
第二增强就是增强微观主体活力。这次经济工作会总书记讲话中增强微观主体活力大概是用的最多的，很多地方都讲到，或者说都瞄准了增强微观主体活力，因为再好的宏观政策如果不用到激发主体活力上都是起不到作用的，因为所有的GDP都是微观主体创造出来的。
第三就是提升产业链水平，我们很多核心技术受制于人，有一些产业链闭环，有一些产业链脆弱，所以要提升产业链整体的水平。
再者，要促成强大市场，中国2010年就变成制造业第一大国了，但现在还不是世界第一消费大国，也就是说制造东西太多了必须要送到国外去，如果没人要那经济马上下来，也就是市场建设和经济能力不匹配，所以要畅通经济循环。
高房价施压新产业 是挤压消费的重要原因。
经济为什么压力大呢？杨伟民解读称，是因为消费现在下滑，消费是因为什么原因呢？除了其他几个因素以外，其中一个很重要的因素是高房价及房贷的压力。
现在这些新的产业也已经面临着高地价高房租的压力，当然现在政府有补贴，但是没有补贴可能就生活不下去了，因为连点小买卖都做不起，更别说创业企业了。
房地产收缩，看起来表面是因为房地产的严加控，但是它背后的原因是长期积累房地产风险已经太大，然后同时存在着一些结构性失衡，当然现在严监管的措施还没有从根本上来解决结构性失衡问题。
经济体制改革：产权制度是最大的激励。
关于经济体制改革，杨伟民表示，这要放到两个方面：一个是完善产权制度，要形成包括所有权及其派生的使用权、承包权、经营权、收益权等的完整的产权制度，产权制度是最大的激励。农村改革为什么成功是因为有了产权，产权激励农民生产积极性，同时呢产权它又是一个市场配置资源的一个基础，如果产权制度不清晰，它就没法信用资产。
第二个就是要要素配置市场化改革，在资金、劳动力、土地、科技等要素配置中，让市场发挥决定性作用，大幅度减少政府对资源的直接配置，实际上是三中全会讲话的，只不过重申了一下，因为发现三中全会以后这些年这句话并没有落实，很多改革在落实但这句话并没有落实。
关于国资国企改革，这次大家要注意有一个新的说法，把国资改革放在国企改革前边，今年是第一次把它放在了前面，这是有深刻的含义。
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