美国办公空间共享服务业者WeWork积极在日本开疆辟土，进军日本短短10个月，便已成为东京商办市场强劲的推手，协助东京商办空置率降至1990年代初期以来新低水准。
WeWork将日本视为成长潜力市场，自2月挥军日本以来，便快速拓展东京顶级商办业务，为炽热的东京房地产市场增添薪火。
据日本房屋仲介商三鬼商事（Miki Shoji）数据，东京都心五区－千代田区、中央区、港区、新宿区和涩谷区，11月商办空置率下滑至1.98％，此为1991年来首度降至2％之下。
WeWork正朝着今年底前在都心五区设置8个据点的目标迈进。据商用不动产服务公司仲量联行表示，WeWork将管理4万平方英尺的东京办公空间。
WeWork进驻也带动东京都心房价大涨。港区一栋中型建筑物房价在6个月内蹿升50％，WeWork甫于本月初在该栋大楼开设新办公空间。拥有该房地产的高盛表示，房价大涨全拜WeWork进驻所赐。该大楼4月转手时售价逾60亿日圆，高盛12月初买进支付超过100亿日圆。
WeWork的共享办公空间收费较同业高，有时甚至高出1倍有余，但该公司有信心能将这些办公室租出去。WeWork办公空间的租约多为长期，通常超过10年。高盛也和WeWork一样乐观，认为WeWork拥有稳定的长期收入来源，付高价买下该栋大楼是正确的决定。
WeWork进军日本短短10个月，已在全国设有11个据点，并计划在2019年底将总数提升至30个左右。
WeWork成军虽然只有8年，但事业触角已经伸至全球各地，跃居纽约和伦敦的最大商办供应商。总部位在纽约的WeWork不仅提供共享办公空间，还鼓励承租者相互合作，建立业务关系，这种业务模型成为WeWork快速成长的推动力。
评论 (0)