中国家庭买房调查：户均资产160万，80%都是房子

家庭总资产配置中，房产占比高达77.7%。金融资产配置仅占11.8%。家庭总资产配置中，股票占比不到1%。

近日，西南财经大学发表了一份长达76页的《2018中国城市家庭财富健康报告》(以下简称《报告》)，其中，有几个比较有趣的数据先提供给大家看看：

几个有趣的数据：

1、我国城市家庭的户均总资产规模161.7万元，户均可投资资产规模55.7万元

2、中国前1/5有钱的家庭，平均资产总规模为454.5万元

3、家庭总资产配置中，房产占比高达77.7%。金融资产配置仅占11.8%。

4、家庭总资产配置中，股票占比不到1%。

5、31-40岁的家庭总资产超300万，年轻和年老家庭房产配置过多；

6、学历与房产配置负相关，学历为初中及以下的家庭，房产占比高达80.9%；高于本科及以上的学历家庭，房产占比76.2%

看一下详细数据：

城市家庭户均总资产达161.7万元

我国城市家庭资产规模快速增长——家庭户均资产规模从2011年的97.0万元增加到2017年的150.3万元，年均复合增长率为7.6%。

2018年，我国城市家庭的户均总资产规模为161.7万元，户均净资产规模为154.2万元，户均可投资资产规模为55.7万元。中国家庭财富逐年增加，财富总值已位列世界第二位。

中国家庭资产的增速超过美国家庭：

其中中国Top20%的家庭资产规模和美国相当。中国Top20%的家庭，其平均资产总规模为454.5万元，接近美国的530万元。

家庭住房资产占比77.7%，

金融仅占11.8%，股票不足1%

家庭总资产中，房产的占比最高。2017年，中国我国家庭总资产中，房产占比高达77.7%，远高于美国的34.6%。

而金融资产配中，42.9%为银行存款，股票仅占8.1%，基金则仅有3.2%。

即家庭总资产中，仅有0.96%的资产配置了股票，不足1%；仅有0.38%配置了基金。

31-40岁的家庭总资产超300万，

年轻和年老家庭房产配置过多

从可投资资产来看，户主年龄在31-40岁的家庭，其总资产和可投资资产分别为303.4万元和118.0万元。

户主年龄在41-50岁时家庭的总资产和可投资资产最高，分别为325.2万元和138.9万元。

不同年龄的户主，对于房地产的配置也不一样，其中年轻和年老家庭房产配置过多：

年轻和年老家庭收入与中年家庭收入差异较大。

户主年龄在31-40岁时家庭平均年收入最高，达到25.5万元，其次为23-30岁的家庭，平均年收入23.8万元。

学历与房产配置负相关

家庭的房产占比基本随着户主受教育水平的提高而降低，学历为初中及以下的家庭，房产占比高达80.9%；高于本科及以上的学历家庭76.2%的占比。

低学历水平的家庭，货币类产品配置明显高于其它学历水平的家庭，而债券和股票的占比则明显低于其它学历水平的家庭。

这和不同收入水平下的家庭配置结构相一致：收入越高，货币配置占比越低，股票占比越高。

具体而言，中国城市家庭财富管理存在五大不合理现象（仅作参考）：

1、住房资产占比过高，挤压金融资产配置；在投资理财产品时，过半数家庭不接受本金有任何损失，刚性兑付要求较强；可接受的银行理财产品回报周期普遍较短，缺少长期理财规划；投资品类缺乏多样性；商业保险参保率偏低。