分析师：香港住宅楼价今年预料将跌3%至4%

有香港分析师预测，今年的当地住宅楼价将持续下跌，不过中美贸易谈判预计会有正面消息，加上美国联储局等因素，全年将只跌约3%至4%。

据报道，高力国际（香港）研究及谘询部董事石峰预计，香港今年住宅楼价将延续去年下半年跌势，但属健康调整，估计较去年高峰下跌15%，不过资金充裕。

石峰认为，仍有不少潜在需求、预计中美贸易谈判为市场带来正面消息，将成为楼市推动力，加上联储局表示今年加息步伐将放缓，令香港维持低息环境，因此对楼市感到乐观，相信楼价下半年回稳，全年只跌约3%-4%，不过具体情况仍要视乎中美贸易战发展。

他也指出，中国大陆经济放缓，令香港中环写字楼（专业商业办公用楼）可能面对中资机构退租情况，估计今年中环写字楼租金将会受压，不过区内空置率低于2%，预计业主未有太大减租压力。