2月22日，国家统计局发布2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据这一数据，4个一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平；31个二线城市二手住宅销售价格由升转降，下降0.1%。
2月22日，国家统计局发布2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据这一数据，4个一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平；31个二线城市二手住宅销售价格由升转降，下降0.1%。
中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者表示，从全国房地产市场成交量看，一二线城市已经基本是二手房占据市场主导。此次二线城市二手住宅销售价格由升转降，叠加一线城市下调，是最近45个月首次出现一二线城市二手房价格开始全面下调。如果后续没有明显的信贷政策变化，预计这一调整趋势将延续。
二手房拐点已现，一手房价格抬头
除了一二线城市二手房价格下调外，三线城市二手房的涨幅也放缓了。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
从具体城市来看，2018年12月全国二手房市场有47个城市上涨，而2019年1月份只有41个城市上涨。上涨最多的城市是大理、南宁、呼和浩特、丹东、平顶山、徐州、三亚等城市，湛江、福州、广州、深圳、无锡、北海等17个城市下调明显，有12个城市持平。
易居研究院智库中心总监严跃进对《华夏时报》记者指出，，一、二、三四线城市的涨幅出现回落收窄，说明当前市场交易和市场预期不好。当前房价出现一定的降温，跟市场是有关的。从2018年第四季度开始，房屋交易市场开始出现降温，势必在交易量和交易价格上面有一些影响。数据上交易价格涨幅继续收窄，也说明当前一些房企的溢价策略，包括市场房屋买卖者的心态都有所调整。从这个角度来说，当前整个房地产市场的房价泡沫确实受到了挤压。
不过，新建商品住宅的价格上涨趋势明显。62个城市1月房价呈现环比上涨或持平态势，一线城市房价涨速保持稳定，除深圳房价持续回调，依然处在逐步挤压房价泡沫的状态中，其余4个城市的房价指数均保持上涨。
严跃进认为，总体来看房价数据继续坚持房住不炒，房价回归平稳的导向，让房价在涨跌幅可控的区间内运行。目前价格策略很明确，价格虚高的地方受到打压，也不允许开发商随意降价干扰市场预期。
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