房租飙 迫迁增 州议员提案解套

据报导，麻州自2008年经济衰退以来，房客被逐的桉例飙升，每年房东要求租客迁离的诉讼桉多达4万件；麻州约九成的租户为了避免成为游民，必须上法庭自我辩护；为减降驱逐率，麻州参议会已有为遭迫迁的低收入户提供免费律师案。

据调查，2016年麻州有1万5708个强制搬迁案例，平均每天43户租客被迫搬离住处，此数字是2005年房地产市场泡沫化之前的两倍。

波士顿房屋法庭开庭时，波士顿、剑桥、切尔西，和其他八城镇的房东和租客涌进法院。法庭走廊上，波士顿法律援助处律师谘询服务桌周围总是挤满焦心的租客。

有些州议员和民权组织者说，驱逐租客对社会最底层和脆弱者伤害最大，低收入族没有竞争资源，在没有法律代表的情况下出庭，失败比例很大。

麻州参议员迪多梅克(Sal DiDomenico)上月提出确保低收者租户在房东驱逐程序中有获得律师协助权利的议桉；他说，纳税人需承担游民、寄养、犯罪等驱逐后果和相关成本，降低驱逐率事实上使纳税人受益；波士顿律师协会2014年曾估计，减少驱逐可麻州省几百万元。

傅莱明罕市房地产律师维茨坦（Richard Vetstein）说，为租户提供律师可减少一些驱逐法庭中的情绪和冲突；他说，自己多次在法院走廊和停车场被租客追赶、怒骂，甚至威胁。