近日住建部发出了一份征求意见稿，其中最重要的一条说的是，住宅建筑应以套内使用面积进行交易，按说这条信息在整个征求意见里面其实并不显眼，但是他却引发了全社会的关注。之前一直沿用的公摊面积由购房者买单这种缺德的发明竟然是老超人李嘉诚最先从香港带来的，其实公摊不只限于楼梯和电梯，只要是公用的地方，那么基本都算在购房者的公摊里，但后来让人更愤怒的是。香港自己取消了公摊面积，而在欧美等国家也没有公摊面积的说法儿，在国内呢，也出现了明显的分化，重庆已经取消公摊面积17年了。
如何避免开发商拿这种事情来做文章？从而制造涨价的效应，老百姓现在已经是惊弓之鸟，这种风险是不得不放的，所以在出台政策的时候，儿住建部必须打起120分的小心，时刻净化市场环境，不能允许营销上的相关谣言搅乱当前的市场，价格关系必须要明明白白的标注，你要单平米涨价30%，必须得标注因何而来。
还有一个问题是公摊卖不了，那么以后楼内的公摊建筑质量严重下降或者公摊面积。这也是对购房者不利的，楼道也好，电梯也罢，这都是非常重要的基础设施，如果在这些上面偷工减料，缩减成本，那么贻害无穷。所以如何制定规范，那么对冲了政策的负面影响也是非常关键的问题，目前还只在征求意见，对此你有什么看法？
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