台湾当地时间3月6日，长期关注居住权、抗议高房价的民间团体联盟“巢运”召开记者会，呼吁政府应不畏建商压力，改善房屋市场资讯不透明的积弊，尽速将促进房市透明化的“实价登录”修正法案送进台立法院审议，落实蔡英文的“安居”政策。
台湾虽然于8年前（2011年）已通过房屋市场实价登录的修法，然而当时在建商压力下，在资讯揭露上仍有未竟之处，例如房价的资讯采取区段化、去识别化，且预售屋不必即时揭露交易价格。为促进台湾房市资讯的透明度，台行政院已于2018年5月将“实价登录地政三法”修正法案送入立法院。
专业者都市改革组织秘书长彭扬凯指出，行政院的改革方向，绝对是正确的，而最大的受益者就是消费者，但遗憾的是在建商和预售屋代销业者的压力下，修正法案尚未被排入审查，而关键条文也可能在审查时被撤下。彭呼吁，面对压力行政部门的态度要表达出来，也希望法案一定要尽快通过。
为杜绝不肖的建商借垄断房市资讯哄抬房价，让房市资讯更透明化才有助于房市的健康永续发展
检视行政院提出的修正法案的重点包括，一、房屋价格的登录改为以“门牌”为单位，使得每户房屋成交价都看得到；二、房屋实价登录时间更为即时；三、预售屋改为签订买卖契约书时就登录实价，而非拖到两三年后才知道。
建商对修正法案最大的疑虑是，以门牌为单位公布房屋成交价，将侵犯民众“隐私”一事，台湾消费者文教基金会房屋委员林旺根指出，交易资讯只是揭露门牌或地号的价格，并不公开所有权人的姓名，这不是“个资”。
台北大学不动产与城乡环境系教授彭建文指出，对大部分人而言，一生买卖房屋的次数非常少，可能只有一两次，政府提供正确、即时、完整的资讯，让民众可以安全、安心买房有这么难吗？
彭建文认为，房屋实价登录的修正是政府有必要马上做的事，改革利大于弊，对正当买卖的消费者和建商利益很大，只是对于“套利者”是弊，让房屋市场资讯更透明有助于提升交易速度和产业发展，有利于健全金融，对居住正义而言更是。
台湾居住正义协会理事长，高中公民教师黄益中表示，政府很多网站点阅率都非常低，但房屋实价登录网站平均每个月却有146万人次浏览，累积人次更破亿，显见民众对房屋资讯非常关切。黄指出，让预售屋的交易价格能被进一步即时揭露，能避免消费者被哄骗当凯子。而美国、英国和香港的房屋成交资讯都是精准至以门牌为单位，为什么台湾就不行？
黄益中呼吁以解决民怨为标榜的行政院长苏贞昌也要知道房屋资讯不透明和高房价也是民怨。身为“辣台妹”的蔡英文也要站出来，不要被建商威胁，只要愿意改革，年轻人都愿意支持，相反的辣台妹如果不落实改革，年轻人也看在眼里，并在2019年用选票制裁。
评论 (0)