大波士顿房租超贵 州长反对租金管制法

为了解决大波士顿住房危机，麻州众议会有议员准备提交允许麻州城镇实施租金管制(rent control)的法桉，主张让1994年被选民公投否定的保护租户措施复生；但麻州州长贝克已经表态反对，指租金管制是"错误方向"。

提桉人之一的民主党州议员麦克康纳利说，许多社区的房租变得极端昂贵，租金管制是应对持续住房紧急情况的措施。

提桉主张允许城镇当局制定包括限制租金的规定，保护租户免遭驱逐。

麻州选民1994年以51%对49%的微小差距废止租金管制法；康纳利说，麻州在选民投票终结租金管制法25年后，应该重启相关讨论和对话； 即使在1994年，租金管制法在波士顿、剑桥、布鲁克莱等城镇都受到选民欢迎，何况现在的经济和住屋格局与当年大不相同。

麻州废除租金管制法后，愈来愈多的市政当局努力解决高涨的住房问题；波市计划今年加强力度推动平价房屋(affordable housing)项目，要求地产开发商为此做出更多贡献。

环球报报导，租金管制的概念并非波城独有，俄勒冈州上个月成为第一个实施租金管制的州，将租金增长限制在每年7％；伊利诺伊州和纽约州议会也提出类似建议，加州选民去年虽以公投否决，但州议会正试图扩大现有的租金管制。州长贝克说，麻州需要建造更多住房，他担心实施租金管制将阻遏新住房建设，可能弊大于利，是"错误方向"。

小型房地产业主协会执行主任史隆明称租金管制"是场灾难"；他认为，租金设限会阻碍房产投资，损害房产价值和地方税收；租户留住在租金管制单位，使得市场供应减缩，将使其他人的房租高涨，可能会伤及许多租客。