日本房地产市场已经进入交叉点，官方报告显示日本地价连年攀升，东京都内住宅土地价上升得最为厉害，而新建成公寓大楼售价甚至上涨至近30年来之最，专家分析，造成房价上涨主要推手来自于海外投资客，NHK更揭露，高达8成大陆买家甚至没来过日本，靠着房仲网上介绍就大胆置产。
据报导，日本国土交通省3月中旬发布一份报告，指出日本房地产市场已经转变，全日本地价已连续4年上扬，其中东京都内23个特别区的住宅土地价上涨最快，平均较前一年上升4.8%，当中的中央区、港区两个区域地价成长幅度甚至超过20%，而都内新建公寓大楼售价更成长至日本经济泡沫化28年来之最，现在在东京买一栋公寓大楼，平均要花费7,142万日圆（相当于新台币近2,000万元），报导指出，背后原因与来自台湾、中国大陆的海外投资客有关。
NHK先前曾将此议题做成专题报导，发现大陆投资客买房的态度相当惊人。根据大陆影音网站「梨视频」引用NHK节目《中国热钱买下东京:「房地产爆买」和「投资移民」》报导，东京最近几年出现大陆客户买房狂潮，高达8成的陆人买家甚至没来过日本，靠着房仲业者在网路上分享的介绍影片，就直接在东京置产，有些人甚至直接砸下2亿日圆（相当于新台币近5,500万元）买下一整栋楼，出手相当阔绰。
让大陆投资客从国内市场转往海外的原因主要在于回报率高，报导指出，和亚洲其他城市相比，在东京置产的平均收益率相对高，高达3.6%，而上海、台北、香港的平均收益率则分别为1.9%、1.7%、2.6%。值得注意的是，这还只是平均收益率，节目中採访到一位大陆买家，他开心地表示自己刚购入的房产如果出租，每年能够赚得200万日圆租金收入，平均年收益率将近6%。
除此之外，在东京置产，其实也吸引了富人阶层中部份希望以投资房地产换取永久居住权的「投资移民」，报导说，这样的人在大陆愈来愈多，每回国外不动产说明会举行，参与者都把会场挤得水泄不通，其中一位受访者就坦言，会想到日本置产，就是希望能像普通市民一样享有社会保障、安心生活，另一位男性买家的出发点也是一样，他说期望儿子能够更好地生活。
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