湾区房价止涨 3月下跌0.6%

最新房地产报告指出，湾区中位数房价3月出现下跌，终止了7年来同月连续上涨的趋势，反映出，即使高薪和低利率也无法再吸引买家进入这个全美最贵的房地产市场。

房地产数据公司CoreLogic的调查报告显示，受到圣马刁县和圣他克拉拉县房价下跌的影响，湾区9县3月中位数房价与去年同期相比轻微下跌0.6%至86万元，成交量则大跌14%，是11年来成交量最低的3月。康曲柯士达县房价同样轻微下跌，但阿拉米达县则略有上扬。

CoreLogic分析师拉佩吉（Andrew LePage）表示，湾区3月房价下跌是2018年年中房市开始放缓的延续。拉佩吉说："房市已经放缓，这可能已经是最小的跌幅。"他补充，未来几个月的市场走势将可确定房价是否会继续下跌，或只是暂时的停顿。

随着硅谷高薪科技员工不断增加，湾区中位数房价从2012年4月的42万5000元，大幅攀升至最高峰2018年5月的93万5000元。

加州经济持续研究中心（Center for Continuing Study of the California Economy）主任拉维（Steve Levy）说："我们已经来到房价的最高点，市场正在对我们说：『我们已经触到了房价天花板。』"他指出，新屋供应量的提高，可能是使湾区房价停止上涨的原因之一，不过，湾区尚未走出住房短缺的危机。

数据显示，与去年同期相比，湾区9县3月的中位数房价从86万5000元小幅下跌至86万元，圣他克拉拉县下跌11.1%至120万元，圣马刁县下跌2.4%至150万元，康曲柯士达县下跌1.1%至60万零3000元，马连县下跌6.3%至120万元。房屋成交量方面，圣他克拉拉县下跌14.3%，圣马刁县下跌11.8%。不过，阿拉米达县的中位数房价则小幅上升1.2%至87万元，旧金山县上升10%至160万元。