2.5亿北京豪宅，120㎡衣帽间抵一套房

一个有生活氛围的豪宅具备哪些特质？

在北京第二热门的别墅板块- 奥北别墅区

洋房姐姐找到一套总价 2.5亿的城市独栋别墅

建筑面积1300㎡，花园700㎡

5个卧室套房，2个厨房，2个餐厅

120㎡复式衣帽间，80㎡舒适保姆间

大厅面宽20米，大堂挑空7米

发烧等级专业影院，美感设计弧形酒窖

议事厅，会客厅，家庭厅

不同空间不同social

这样的家庭生活你心动了么？

01

入户｜三重入院，步步登高

所谓 「城市别墅」，就是指位于市中心或者是距离市中心非常便利的城边的别墅。往往比市内大平层有更多的绿色景观，比郊区别墅更便于通勤。

在北五环奥林匹克公园附近，今天的主角在绿翠中若影若现。

别墅是“前二后三”的设计，花园层直通后庭院。 门前立柱贯穿到二层，气势恢宏；四周绿树环绕，安静舒适。

外立面采用进口的 莱姆石，这是一种天然的海底化石，历经几亿年的地壳碰撞和海洋生物冲击，才沉淀结晶下来。

由于色泽温和低调，极具质感，既有花岗岩的硬度，还能营造冬暖夏凉的环境， 在欧洲常作为宫廷御用的石材，用在此处给房子增加了一份尊贵气息。

登阶入室，既有 步步高升的仪式感，又避免了雨水倒灌。七级台阶高度正好，保证了全家不同年龄的人都能轻松迈步。

02.

客厅&西餐厅&厨房｜一体直线的空间设计

进门右手边有一个小会客厅，整体深红色调，铺开了主人的稳重和大气。

http://p9.itc.cn/q_70/images03/20200817/c5b5c34b3dc5480da5ec10a64c08070e.gif脚底踩的是奥斯曼土耳其宫殿地毯，搭配进口的Maitland-Smith古典书桌，洛克菲勒家的会客厅也不过如此。

http://p4.itc.cn/q_70/images03/20200817/1ba8944f29bc4ffd81443b8eaaedf2d9.gif再往里走， 面宽20米的大厅映入眼帘。整个空间被分隔成3个部分，厨房、大堂、餐厅从左到右依次排开。

http://p8.itc.cn/q_70/images03/20200817/90f4f86057a7468981ecd3a98a225a77.gif左侧的开放式西厨紧挨着大厅，很少见的独特设计。配全套美诺厨电，岛台是整块灰黑色的大理石台面。

在简约大气的轻奢水晶吊灯下边做饭，边享受和家人轻松交流的欢乐。

http://p7.itc.cn/q_70/images03/20200817/d8a25ba3f45648e38d182db495289d30.gif右侧是8人座的法式古典餐厅，草绿的墙面，墨绿的餐椅，翠绿的盆栽。

http://p6.itc.cn/q_70/images03/20200817/7f9ad4aec3ed4cd79f37822d1e9e544f.gif搭配鎏金烛台吊灯，蓝地青花冰梅纹的瓷瓶，几朵云南新鲜空运来的郁金香，不管什么餐都能心情舒畅、大快朵颐。

http://p6.itc.cn/q_70/images03/20200817/ab226628ec5546519b914be64ccbc196.gif中间的大堂挑高7米，中心一盏大吊灯，棕绿色调的家具温润有度、十分养眼。

罗马式拱形的落地窗，将采光从上至下都贯通起来。

http://p8.itc.cn/q_70/images03/20200817/3a72b198139a42e1a31488c0cfbbb1ae.gif二楼三面露台的设计非常实用，开饭的时候只需要喊一声，省去了楼上楼下跑的麻烦。

http://p6.itc.cn/q_70/images03/20200817/276da2fe9f42488cb129c00a585b866c.gif大堂尽头是 大小20㎡的露台，近处是自家700㎡的下沉式庭院，远望是17万㎡的园林，怎么看风景都是享受。

http://p7.itc.cn/q_70/images03/20200817/2444c7f2927a4dfe8660a01b5652e32a.gif03.

车库｜能停百万豪车有排面

绕到一楼的另一侧，单独设计了超大面宽和进深的车库，横向长10米、纵向长近7米，不占用地上的会客空间。

这里停3辆日常轿车绰绰有余，连幻影、库里南、迈巴赫62S、车长6米的普尔曼等顶级豪车都统统放得下。

04.

主卧套房｜步入式衣帽间成C位

200㎡的主卧套房占了二楼的一大半空间，有保持着温馨莫兰迪色调的 30㎡卧室，有能边沐浴边观景的 36㎡主卫，还有独立的 120㎡复式衣帽间。

http://p8.itc.cn/q_70/images03/20200817/9f1285a349824546b0cbe6f77e25a1d6.gif主卫里有洋房姐姐超爱的圆形观景浴缸，让泡澡的过程有了美景的陪伴。

http://p2.itc.cn/q_70/images03/20200817/1b693e6b70e24730b85ff9aa915206ff.gif地面是意大利Cosmati大理石拼花，艺术感爆棚。双洗手台设计，更有家的感觉。

http://p0.itc.cn/q_70/images03/20200817/5e19f79376bc41d7a5d46e3b0119e859.gif汉斯格雅的花洒，面积大、水量足，轻柔“细雨”打在身上，就像在春雨中散步一样温柔又浪漫，双十一打完折都要 49.9万。

http://p7.itc.cn/q_70/images03/20200817/8effb58356674aefb1247d4197fea301.gif拥有一个超大衣帽间是每一个女生的梦想。纯白定制衣柜搭配大面积的珊瑚粉，阁楼、飘窗有通透的采光，多面镜子可以随时欣赏身材。

http://p5.itc.cn/q_70/images03/20200817/8489de56fc77492f85fa0a77cd6020b2.gif收纳空间足足有15000升，可以 装满350个登机箱。

http://p5.itc.cn/q_70/images03/20200817/2b3704a783164f43b793bc5922238225.gif打开某个不起眼的柜子，可能就隐藏着一个密室，收藏主人从苏富比拍卖来的珠宝字画。

http://p2.itc.cn/q_70/images03/20200817/dc86d6118da3467a8e9206426862cedc.gif另外，衣帽间的一角还贴心配置了一个独立卫生间，简直不要太方便。

http://p2.itc.cn/q_70/images03/20200817/939c1179b36349f89772bfcb2bc598ae.gif女神的一天都是这么度过的：上午开始妆容、头发、指甲的细节武装，下午准备鞋子、衣服、首饰的整体形象，戴上卡地亚戒指，背上爱马仕包包，准备好香水弹药。

05.

男孩房&女孩房｜儿女双全，风格各异

为了方便父母和孩子沟通交谈，出了主卧，隔着过道就来到带露台的 男孩房。

沉稳的深灰色基调，搭配一台天文望远镜，世界地图背景墙不落俗套，让整个房间充满冒险精神。

http://p5.itc.cn/q_70/images03/20200817/82609f44654048d493b528dc2e84093e.gif对面是一间梦幻可爱的 女儿房。温暖的粉色漆墙面，非常少女心。

http://p7.itc.cn/q_70/images03/20200817/fba29756f8754069b680b582756b65cf.gif爱美的女儿也拥有自己的梳妆台，推拉门隔墙设计把卧室和娱乐空间分开。角落里摆放着水彩画板，可以把室外景色一笔笔画在纸上。

http://p1.itc.cn/q_70/images03/20200817/6fd24097729647bc8df1153d0f92ddaf.gif06.

老人房&后庭院｜老年人理想的生活模式

老人房被特地安排在了花园层，便于老人行动。单侧全落地采光，低调柔和的大地色系，与卡其色背景墙相呼应，温馨又大气。

http://p9.itc.cn/q_70/images03/20200817/8d94f6b88bdd454e92b58e84dcbda922.gif开门就能直通700㎡的花园去晨练，打打太极，摆弄梅兰竹菊。

http://p2.itc.cn/q_70/images03/20200817/cb118ec2eeec4ba1b6a4f3009837f67a.gif庭院里还摆放了 露天桌椅，夏天喊朋友来吃顿BBQ，和家人坐在一起乘荫纳凉。

贴心地做了遮顶设计，即使阴雨天也能烹茶、观湖、论道，别有一番烟雨江南的意境。

07.

家庭厅&中餐厅&厨房｜家里最热闹的存在

逛完花园再进入到 家庭厅里感受一下其乐融融的氛围。

背景墙是杜鹃戏牡丹的工笔，和典雅温和的地毯色调相吻合，让整个空间都暖意十足。

http://p4.itc.cn/q_70/images03/20200817/58b7e45d442d4839816822505a4f1836.gif传统的中式圆桌，标准的十人座，高背椅凳，适合来个家族聚餐。

逢年过节楼上客厅招待朋友开一桌，楼下家庭厅和亲戚们聊聊家长里短，吃几口就乱跑的熊孩子也能自由活动，与客人互不干扰。

http://p0.itc.cn/q_70/images03/20200817/798562a8e67744b2acf7b1d96d711d55.gif隔壁还有一个 20㎡的中式厨房，整面白色通顶橱柜，是留给专业厨师工作的地盘。

http://p7.itc.cn/q_70/images03/20200817/ec61061df26845f0a5836e5732c596dc.gif08.

家庭影院｜看电影是一种享受

在普通豪宅里看电影的空间只能算影音室，这里才叫得上专业的家庭影院。

http://p7.itc.cn/q_70/images03/20200817/dde4eff4c0bb41eb9c21063cbb803361.gif下沉式设计，挑空6.5米，定制声盾隔音门，100寸以上的银幕，7.1.4全景声系统，加拿大D-BOX 4D动感沙发，配套设备都是天价，绝对的发烧友级别。

http://p7.itc.cn/q_70/images03/20200817/c666578929bd461a8902e3cc079b5a44.gif看电影，这里是认真的。疫情期间也能满足生活中的观影乐趣。

http://p7.itc.cn/q_70/images03/20200817/d42ed4ebfa4243718face0236d4d10c9.gif09.

酒窖&休闲区｜红酒和商务会议最配

看完电影该去喝口小酒。还没进入酒窖，先被它的设计吸引。

半圆形的弧形酒柜，悬浮式灯带设计，恒湿恒温储藏空间，定制657瓶红酒，头顶镜面纵向拉出层次感，让藏酒多了一份生活美学。

http://p8.itc.cn/q_70/images03/20200817/5eaf9e59e9d54c25bdc2cea1be2b4582.gif对于富豪来说，酒不仅是招待朋友的佳酿，也代表着 品味和家族传承。

酒窖对面就是一个议事厅，满足主人的日常商务social，也能召开家庭会议。

http://p6.itc.cn/q_70/images03/20200817/450d763a322d421483fdcbd352015d37.gif中性灰和大气红结合，无主灯带的渲染，金属质感的融入，有了贵族的奢华。

一侧是有天窗的下沉式设计，引入自然的采光，墙上还能挂几幅私藏佳作。

10.

保姆间｜好的服务值得最有人情味的对待

这层的尽头还有80㎡的超大保姆套间，抵得上普通家庭的一套房。

http://p6.itc.cn/q_70/images03/20200817/9f65d74fd0724134a6501741eceedb05.gif二室一厅一卫，有专属吧台、配套衣柜、独立卫浴，通过小天窗做了充足的采光，这是洋房姐姐见过最有人情味的豪宅了。

http://p6.itc.cn/q_70/images03/20200817/614d833612fd4983a39042adb944eb36.gif11.

配套公园｜在天然氧吧里享受生活

如果觉得自家花园不够逛，就来17万㎡的园林撒撒欢吧。

整个园区以王维的“辋川别业”为蓝本，完美还原了《辋川图》中的山谷、清泉、深林、溪湖之景。

http://p7.itc.cn/q_70/images03/20200817/e50ae053eea641aa9efa99a362a608c1.gif一条东西走向景观主轴，台地匠心雕琢、浓荫覆盖全园、美泉烟波浩渺。四条南北走向景观次轴，把公园与社区紧密联系。

打造了2大水系及12大景观，如同一张铺开的山水画卷。

http://p1.itc.cn/q_70/images03/20200817/b8fae4a40e57447fa0586bad18dbbb7b.gif动，可奔跑在1公里环湖跑道，和孩子在儿童乐园里玩耍；静，可静坐亭中观湖，欣赏樱花溪谷绿树成荫，听金屑泉的生生不息。

http://p4.itc.cn/q_70/images03/20200817/fd04089512e94973957c7a4db1c080f5.gif在泉水叮咚、蛙鸣阵阵中对望6000㎡开阔草坪。瞬间心境开阔、禅意悠远，人在景中，景在画里。

http://p5.itc.cn/q_70/images03/20200817/5bdb3b49bbab4302936a6f1d1e64ceff.gif看完这套房的最大感受，就两个词：精致和体贴。

精致在每个细节都充满了生活气息，不粗糙、不将就；体贴在考虑到了三代同堂能拥有不同的生活方式。

开发商注意到了不同年龄段的家人，在实际居住和生活中最需要什么，最在意什么，最适合哪种功能空间和尺度感。

让房子不只是一个房子，而是有温度、有生活氛围的家。有父母的慈爱，爱人的关怀，孩子的绕膝承欢，还有家族的传承。

注重家庭的房子，是我们每个人生活的圆心，无论在外奔波多远，终究要回归这个圆心。

点个在看，选一栋豪宅，配得上你的未来。