陳幸妤生日當天開撕前夫趙建銘，成為女性偶像，但她也坦言，很後悔贈與店面，因為離婚後不能列入財產分配，「錯到想殺死自己」。對此，瑩真律師也提醒，民法規定，因繼承或其他無償取得的財產，不列入夫妻剩餘財產分配範圍，所以即便夫妻間贈與能節稅，但有可能「送出去就拿不回來了」，最好贈與時就寫下附帶條件契約。
夫妻間贈與雖能節稅 離婚時恐不列財產分配
瑩真律師在臉書發文表示，陳幸妤開撕前夫，成為全台灣萬千女性偶像，但即便如此帥氣率性，也後悔贈與診所店面，原因是民法1030-1條規定，無償取得的財產不列入夫妻剩餘財產分配範圍，所以即便夫妻間贈與可節省贈與稅，但是否要為了節稅而把房子贈與到配偶名下，「就看大家對配偶的信心到什麼程度了。」
房子過戶不代表房貸也會跟著轉移
至於為什麼房子移轉到趙建銘名下了，房貸卻還是陳幸妤在繳呢？瑩真律師解釋，很多人安排不動產時都會忽略，房貸是跟銀行借的，銀行除了依不動產價值評估房貸金額之外，還會審視債務人個人的信用、收入及還款能力。不同的債務人，銀行給的條件也不相同，所以銀行不會因為不動產的所有權人改了，就自動同意把房貸也改過去。
▲陳幸妤留言透露，後悔「店面贈趙建銘」，如今貸款在自己名下，錯到想X死自己。（圖／翻攝自google）
6000萬房子在前夫名下 自己卻還得繳房貸
瑩真律師直言，6000萬的房子在那個極度看不順眼的前夫名下當診所，診所內還有跟前夫糾纏不清的人，然後陳幸妤竟然還要幫他們繳房貸！？「我看到陳幸妤現在一派雲淡風輕的態度，真的只有佩服！」但她還是要奉勸大家，不要讓自己那麼苦命，其實只要多做一個動作就能預防。
律師教一招 贈與當下就先寫好契約
瑩真律師指出，當初只要有做「附負擔贈與」或「附條件贈與」就能避免這種情況，意即在贈與當下就寫好贈與契約，約定房子雖贈與給對方，但對方也要負擔義務，例如要照顧生活起居、要負擔扶養家庭義務；或是約定若對方外遇、離婚時，贈與失效，受贈人應無條件返還等。她說，雖然多一道程序，但絕對可以杜絕將來想抓自己去撞牆的機會。
本文作者
柯沛辰
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