▲陳幸妤。（圖／記者林東良翻攝）
記者曾筠淇／綜合報導
前總統陳水扁女兒陳幸妤於「趙建銘兆福脊椎骨科診所」開撕趙建銘，內容提到店面已贈與趙建銘，但貸款在她名下。房子送給另一半後，離婚還能拿回來嗎？房子過戶了，為何貸款卻在自己名下？對此，律師湯雅竣也一一解答。
陳幸妤在評論中透露，「店面贈與給趙建銘，貸款是留在我名下喔，我沒有A錢，我可是沒有6000萬能贈與」。湯雅竣指出，這種情況其實不少見，因為房子是否放另一半名下、房貸誰繳，在感情還很好的時候，未必會想得這麼細。
[廣告]請繼續往下閱讀...離婚後能拿回房子嗎？
至於房子送給另一半後，離婚拿得回來嗎？湯雅竣在臉書上指出，答案是不一定，如果當初辦的是贈與，「房子過戶給另一半之後，對方取得的就是受贈財產。而繼承或無償取得的財產，不算進夫妻剩餘財產分配。所以房子送出去以後，不能因為後來離婚，就直接要求拿回一半」。
湯雅竣進一步補充，如果一開始就有考慮到離婚的狀況，且屆時會想把房子拿回來，那贈與時就要先處理，「例如可以評估約定『解除條件』，把離婚約定成贈與失效的條件。真的離婚，解除條件成就，贈與契約就會失去效力。當然，實際契約怎麼寫、房子已經過戶後要怎麼辦理返還，還是要看個案處理」。
為何貸款仍在自己名下？
房子過戶了，為何貸款還留在自己名下？湯雅竣說明，房子過戶和銀行房貸是兩回事，「因為銀行當初願意借錢，本來就會看房子的價值，也會看借款人的收入、信用和還款能力。」若要更改借款人，銀行也要重新評估，所以不是房子的名字改了，欠銀行錢的人就會一起更改，因此實務上才會出現房子已過戶給另一半，但房貸卻在自己名下的狀況。
湯雅竣表示，有些夫妻會講好，房子過戶後，剩下的房貸要由受贈的一方繼續繳，也有些夫妻會約定好，對方之後固定負擔部分家庭生活費，「如果本來就有這些要求，我會建議不要只辦單純贈與。可以考慮做成『附負擔贈與』，把房貸怎麼繳、生活費負擔多少，直接寫清楚」。
湯雅竣說明，「附負擔贈與，是房子已經送了，但受贈的人也有答應要做的事。他後來沒做到，贈與不會自動失效，不過贈與人可以要求他履行，也可以撤銷贈與。解除條件則是事先約定某個情況（例如離婚）發生，贈與就失去效力」。
因此，若夫妻要轉移房子，湯雅竣都會提醒，不要只看最後登記誰的名字，「房貸還有多少、之後誰繳、贈與有沒有條件，如果真的離婚，希望房子怎麼處理，這些在過戶以前都可以先談清楚」，尤其是不動產金額很大時，最好契約跟貸款都要一起討論，再決定怎麼過戶。
本文經湯雅竣授權引用
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