▲陳幸妤。（圖／記者林東良翻攝）
記者曾筠淇／綜合報導
前總統陳水扁女兒陳幸妤於「趙建銘兆福脊椎骨科診所」開撕趙建銘，內容提到店面已贈與趙建銘，但貸款在她名下，提醒大家不要和她犯一樣的錯。對此，律師蘇家宏說明贈與房屋為何不列入剩餘財產分配的原因，並解釋陳幸妤為何還要自己扛房貸。
離婚後，基本上無法要求返還房屋
[廣告]請繼續往下閱讀...律師蘇家宏在臉書粉專上表示，若將房子贈與配偶後，離婚以後，原則上也無法拿回來，因為不動產完成移轉登記後，房屋所有權已屬於受贈的配偶，除非雙方的贈與契約另有規定，或者符合法律規定得撤銷贈與、解除契約的特殊情形，否則便無法要求返還房屋。
配偶送的房子屬於無償取得的財產
民法規定，夫妻離婚時，原則上可以就雙方婚後財產的差額請求平均分配，但蘇家宏指出，「因繼承或其他『無償取得』的財產，不列入計算」，由於配偶送的房屋就屬於無償取得的財產，所以並不會被列進去。
房屋所有權和銀行貸款是兩件事
對於陳幸妤還要背6000萬的房貸，蘇家宏表示，「房屋所有權與銀行貸款，是兩件不同的法律關係。房子可以透過移轉登記變成配偶所有，但是銀行當初願意借錢，是依照原本貸款人的收入和還款能力所作的評估。」因此，只要沒有取得銀行同意，借款人仍是貸款契約上的債務人。
蘇家宏建議，贈與房屋時，最好先確認後續房貸由誰繳納，若想要受贈人自行繳納，可以先跟銀行確認「原本的貸款人能否正式退出貸款契約？對方能不能承擔或重新申辦貸款？銀行是否同意更換債務人？確認完，同時間也辦理房屋貸款債務人的轉換」，千萬不要重演陳幸妤的悲劇。
每日新聞精選 免費訂閱《ETtoday電子報》分享給朋友：
追蹤我們：
※本文版權所有，非經授權，不得轉載。[ ETtoday著作權聲明 ]※
评论 (0)