衍生品转盈 利息支出减 大马第一信托首季多赚103%

（吉隆坡17日讯）由于衍生品重估后由亏转盈，并且利息支出减少，大马第一信托（AMFIRST,5120,主板产业投资信托组）截至2026年6月30日第一季净利增长102.84%，从去年首季的327万2000令吉，增至663万7000令吉。

该信托第一季营业额为2755万令吉，比去年首季的2776万令吉略减0.76%。

根据业绩报告，首季营运收入实际录得7.5%增长率，达到2720万令吉，归因大部分物业出租率的提高，整体投资组合出租率从83.1%提升至88.3%，带来更高的租金和停车收入。并且，联合办公空间营运收入也增多。

然而，部分收入增长被一些因素抵销，例如去年同期确认170万令吉一次性收入，以及Summit酒店在去年12月因大规模翻新和品牌重塑而暂时关闭造成收入损失。

开销方面，该产托指出，物业开销较去年同期下降1.9%，至1140万令吉，原因是维修保养费用和电力成本降低。其净物业收入因此录得1620万令吉，按年略增0.1%

该产托指出，第一季利息支出较去年同期减少3.3%，至800万令吉，原因是平均借款成本降至4.09%。

同时期，衍生品重估未实现收益约30万令吉，扭转去年亏损约230万令吉，主要归因市场利率变动，影响信托基金利率互换合约的估值。

该产托第一季税后盈利较去年同期大幅增102.8%，至660万令吉，主要源自以上因素，而营运净收入实现增长10%。