纽约租客看房，需向经纪另付千元

纽约市从去年开始实施「公平代理费法」(FARE Act)，禁止房东将租房经纪费转嫁给租客。然而，法规实施一年后，纽约租屋市场却出现了新的「付费门槛」，部分租客开始支付数千元给经纪，只是为了看到未公开的出租房源。

纽约房客想看隐藏房源，需向经纪付数千元。(美联社)

29岁的广告业者戴伊(Alexandra Dye)就是其中之一。她一开始透过StreetEasy询问一套布碌仑(布鲁克林)热门地段的两卧公寓，经纪告知该公寓已经租出，但表示她若同意在找到房子后支付至少一个月租金的经纪费，便可以带她看其他房源。戴伊已经找了两个月房子，有过假房源和房东临时反悔等折磨人的经历，精疲力竭的戴伊接受条件，并支付了4000多元经纪费，换来一套租金约为市场价六折的公寓。

戴伊表示，自己确实租了一套非常划算的公寓，但仍感觉「有点被占便宜」，并认为目前市场上有不少房源似乎被经纪或房东「藏」了起来。

FARE Act去年6月生效前，纽约许多租客通常需要支付相当于一个月租金的经纪费，房东聘请的经纪也需要房客付经纪费。新法实施后，原则上由聘请经纪的一方支付费用。根据纽约租屋平台Openigloo的数据，支付经纪费的租客比率已由31%下降至15%。

然而，公开市场上的房源明显减少。根据评估公司Miller Samuel Inc.和「The Real Deal」的数据，自新法规生效后，纽约市今年每月的出租房库存都低于去年同期，今年6月比去年下降了31%；通常情况下，6月的库存都会比去年同期增加约5.9%。