加拿大房屋销量连续四月回升

根据加拿大地产协会（CREA）最新数据，7 月全国房屋销量连续第四个月小幅上升，全国基准房价则录得一年半以来的首次月度上涨。

图源：51记者摄

7 月，经季节调整的房屋销量较 6 月增长 0.5%。但未调整的实际销量仍比 2025 年 7 月低 5.3%。

7 月全国基准房价为 65.8 万加元，环比上升 0.1%，但同比仍下降 3.2%。这是 CREA 房价指数自 2024 年 11 月以来首次出现月度上涨。

全国新挂牌房源较 6 月减少 1.6%，为连续第三个月下降。由于销量上升而市场上待售房源减少，全国销售与新挂牌比率从 6 月的 50.2% 升至 51.3%。

BMO 高级经济师 Robert Kavcic 指出，近期市场的改善幅度仍然有限，整体成交量依然处于疫情前的低位。

他在致客户的报告中表示，房价下跌的速度正在放缓，三个月年化变动基本持平，而今年早些时候一度接近 7% 的降幅。Kavcic 还提到，市场中的投机行为已消失，投资者大多缺席，成交量依旧低迷。

市场回暖并非全国同步。温哥华 7 月销量较去年同比下降 9.6%，多伦多则仅下降 0.9%。Kavcic 认为，多伦多部分市场，尤其是面积较大的独立屋，近期成交活跃度有所增加。

多伦多 Remax 地产经纪 Alex Zhvanetskiy 仍对近期市场活跃持谨慎态度。