30年经历房产荣景与衰退 许家印从首富到阶下囚

（广州20日综合电）曾经意气风发的前中国地产大亨许家印，周四在法庭上满头白发、眉毛全白。 67岁的他，从首富到阶下囚，30年来经历中国房地产的荣景与衰退，而且自身就是让房地产问题雪上加霜的原因之一。

恒大集团创办人许家印涉嫌集资诈骗、职务侵占等多项罪名，周四被法院判处无期徒刑。

许家印1996年创办恒大地产，2016年恒大在“中国房地产开发企业500强”占据首位，并且首次跻身世界500强。地产与金融业之外，恒大还跨足新能源汽车等多个商业领域，并拥有广州恒大足球队。

为了遏止房地产市场过热，中国政府在2020年推出“三条红线”措施，限制房地产开发商过度借贷。已经习惯“高杠杆、高负债、高周转”的模式的众多开发商，2021年起因融资管道受阻、现金流断裂陷入债务危机，其中以恒大的债务问题最受市场关注。

恒大于2021年首次出现境外债务违约，当年度已有多个项目出现停工。接下来几年，恒大在内各家房企手中未能完工的“烂尾楼”，冲击了千万中国人的财富与生活。有报导指出，恒大涉及的烂尾楼逾160万户。

恒大和许家印倒下后，留下人民币2.4兆元债务，堪称全球规模最大的房企债务危机。

曾有分析指出，庞大债务的背后，是天价分红、境外家族信托、盲目多元化投资失败、高额利息融资及许家印的奢华生活。光是恒大汽车就投入超过400亿元，却没有造过一辆车。

许家印2012年3月出席中国全国政协会议时，因腰间系著显眼的爱马仕名牌皮带、在一群记者中奔跑而成为经典画面，被戏称为“许皮带”。他生活奢华，在全球买豪宅、私人飞机、顶级豪车，仅香港3套别墅就价值超过20亿元（约12亿令吉）。

2023年9月，中国恒大发布公告，指许家印已被采取强制措施，2024年初，恒大集团遭香港高等法院颁布强制清盘令。